…房合作化改造项目土地出让金按国家最低标准核定，还建住宅再次交易无时间限制；既有住宅加装电梯给予每部20万元财政补贴，50%用于建设、50%用于运维，支持提取住房公积金参与改造。 老旧小区改造提质：利用小区公共空间新建配套设施不增收土地价款；改造资金中心城区由市、区财政按3:7比例分担，鼓励大型企业以片区打包模式参与改造。 老旧厂区改造焕新：对园区数字基建…

…房屋品质提升工程，兼顾增量建设与存量更新，提升住房标准、设计、材料、建造和运维水平。同时，推动高耗能建筑改造升级，加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量建筑功能置换。 在城镇老旧小区改造方面，规划明确加快推进建成满20年的城镇老旧小区改造，优先完成2000年底前建成、尚未改造的老旧小区应改尽改。规划提出“1+N”人居环境系统集成方法，把老旧小区改造与危…

…和城乡建设委员会发布《好房子技术导则（城市更新住房）》。导则面向重庆市城市更新住房及其所在住区，适用于体检与策划、更新设计、改造施工和运维服务等全过程。 从内容看，导则并不只是对老旧小区改造项目提出一般性要求，而是将“好房子”建设落实到既有住房更新的具体技术环节。全文共分10章和3个附录，主体内容包括总则、术语、基本规定、体检与策划、安全韧性、健康舒适、绿…

…整治、功能提升、拆整结合、拆除重建五类差异化更新方式，围绕居住、公共、产业三大空间，闲置、文化两类资源，服务、市政两类设施部署核心任务。 居住品质提升领域，全面完成2000年底前老旧小区改造，推进59个城中村改造项目，实施不少于2500套C/D级危房解危，推进完整社区建设补齐“一老一小”服务短板。产业活化领域，推进不少于50处闲置房屋改造、9个老旧街区提升…

…：老旧小区与城中村分布广泛、产居混合现象突出、公共服务设施覆盖不足、工业用地低效闲置、商业街区活力衰退、历史文化资源活化利用率低。其中历史建筑活化利用率仅为33%，2000年前建成老旧小区改造率仅为63%。 基于问题导向，规划识别六大类潜力空间：潜力住区空间1312.30公顷、潜力厂区空间376.63公顷、潜力商街商区空间15.79公顷、潜力历史文化地区1…

…提出更新指引。规划将作为片区更新策划、项目实施方案、国土空间详细规划编制，以及资金和要素配置的重要依据。 2.发展基础：“十四五”时期已形成更新工作基础 “十四五”时期，达州在老旧小区改造、危旧房治理、低效空间盘活和基础设施提升等方面取得进展。全市累计改造老旧小区2190个，推动1.26万户居民告别棚户区和城中村，增补“一老一小”服务设施、新能源充电桩等…

…更新，重点保护利用穆棱站、绥芬河站等历史站点，打造中东铁路文化展示窗口。 （二）聚焦民生需求，营造高品质人居环境 实施“好房子”建设工程，系统推进既有住房更新改造。持续开展城镇老旧小区改造，全面完成2000年前建成小区改造收尾，分阶段推进2001-2005年建成小区改造。加快建设300个以上安全健康、设施完善的寒地完整社区，完善教育、医疗、养老等公共服务…

…片区分别侧重居住品质提升与公共空间完善；大洲、红岭综合片区统筹产业、居住与公共服务一体化建设。 六、项目库与保障措施 规划基于八大重点任务建立城市更新项目库，涵盖既有建筑改造、老旧小区改造、基础设施更新等多类型，明确项目位置、建设内容、实施方式、投资估算及时序安排，为年度实施计划提供储备。 保障措施方面，一是强化规划土地政策供给，构建 “专项规划 - …

…框架。在发展动能上，推动老旧街区厂区、低效园区转型升级，培育智能建造产业与首发经济、低空经济等新业态，激活存量资产并扩大对外开放；在人居品质上，实施 “好房子” 建设工程，推进城镇老旧小区改造与完整社区建设，完善公共服务与综合交通体系；在绿色转型与安全韧性上，修复城市生态、推动建筑绿色化，重点攻坚危旧房与城中村改造，升级地下管网等基础设施生命线，建设平急两用…

… 核心目标包括：深度融入京津冀世界级城市群建设，强化天津港海上门户枢纽功能；推动天开高教科创园等载体提质增效，打造京津冀新质生产力创新协同区；完成存量危旧房和 2000 年底前建成老旧小区改造，实现一刻钟便民生活圈全覆盖；全面完成 20 年以上老旧管网改造，筑牢城市安全生命线；系统活化历史文化资源，彰显 “河海相映、中西合璧” 的城市特色。 二、全域差异化…