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#好房子# 为落实住建部提升住房品质工作部署，适配陕西关中、陕北、陕南地域气候、地质与文化差异，陕西省发布《“好房子”建设实施指引（征求意见稿）》，以安全、舒适、绿色、智慧为价值目标，围绕标准、设计、材料、建造、运维五大路径，构建全生命周期住房品质管控体系。
指引适用于本省行政区域内城镇新建保障性住房、商品住房及城镇老旧小区改造项目，核心定位以安全耐久为底线、健康舒适为基础、绿色低碳为导向、智慧便捷为赋能，聚焦“六不”“六防”“三省”“三要”居民高频关切问题，分类分级落地管控要求，推动全省住房品质系统性提升。
一、分类实施目标
指引针对新建与存量住房设定差异化建设要求：
新建住房：保障性住房100%落实“好房子”底线标准，重点保障安全耐久与健康舒适核心要求，兼顾造价可控性；商品住房鼓励提升标准，推广绿色二星级及以上建筑、装配式建造与智慧社区建设，支持打造省级示范项目；安置/城中村改造住房同步落实要求，坚持安全优先、配套先行。
存量改造：老旧小区以“安全隐患整治+设施更新+功能提升+环境优化”为核心路径，优先实施水电气热管网改造、加装电梯、消防设施完善与适老化改造，推广装配式装修、集成厨卫、管线分离等低干扰改造技术。
二、四大核心技术体系
1.安全耐久体系
从选址、结构、设施、运维四维筑牢安全底线。选址结合地域特征施策：陕北重点防风沙、关中侧重防洪排涝、陕南避让地质灾害易发区，湿陷性黄土地区需开展专项场地评……