…控制线”、约束性指标和总体空间格局，并将管控要求进一步细化到村庄和地块。规划内容包括乡镇发展定位与目标、国土空间开发保护格局、规划分区、镇村体系、产业发展、耕地保护、生态修复、土地综合整治、公共服务、综合交通、市政水利、防灾减灾、历史文化保护和乡村风貌等。 公共服务设施配置强调根据人口规模、服务半径和实际需求确定建设等级。交通方面要求衔接铁路、机场、国省道…

…出让金，并通过正负面清单明确产业、商业和公共服务的混合使用条件。 品质优化潜力用地由政府与居民合作推进，主要适用于设施不完善、环境品质不高的老旧社区。实施内容包括局部拆除或重建、综合整治、危旧建筑排查，以及利用边角地、夹心地和插花地补建公共设施、停车场和口袋公园。此类区域原则上不增加原有建设强度，因公共需要增建公服设施的情形除外。 四、公共服务和空间强度…

…划，积极探索郊野资源要素管理更加精细、郊野空间治理更加高效的国土空间详细规划编制实施新路径。 2025 年 11 月 25 日，《上海市青西郊野单元牛角格控制性详细规划（全域土地综合整治专项规划）》正式获市政府批复，这也是上海市首个获批的郊野单元控制性详细规划。 青西郊野单元牛角格位于上海市青浦区练塘镇中西部，本次规划依托规划、景观、建筑、土地等专业技术人…

…个阶段，按单元、街区（片区）、地块三个层面确定引导管控内容，规划单元阶段统筹 “三生” 空间、人口与用地规模、设施布局及风貌指引，实施单元阶段以需求为导向、项目为牵引推进更新开发与综合整治； 三是优化编制审批程序，区分城镇开发边界内外及不同单元类型明确编制主体与审批权限，城镇开发边界外村庄规划报批前需经村民会议或村民代表会议同意，实施单元规划审批流程可依法…

…光坡片区、南平片区、海域海岛片区。 开发边界外单元详细规划的规划期限与国土空间总体规划保持一致，即2023年至2035年。 3、规划总体目标 国土空间布局优化：通过全域全要素综合整治，因地制宜推动“林地上山、园地上坡、耕地下平原”，优化农业生产生活空间布局，实现农民向新型居住社区聚集、产业向现代园区聚集、农田向生态绿心聚集。 产业发展质效提升：统筹考…

…为三大区域和多种类型，即城镇、乡村、特殊区域，建设主导、生态管控、城乡统筹、村庄建设、国有农林场、自然保护地（含风景名胜区）、海域海岛等多种类型。鼓励各地结合低效用地盘活、全域土地综合整治、城市更新、保护修复等专项工作，探索更具实用性、针对性的详细规划类型，做好试点示范。 （3）加强规划单元划定 按照城市是一个有机生命体理念，按时完成详细规划编制单元划定…

…单元规划编制提供基础的研究支撑。 参考上海等地郊野单元规划编制经验和广州乡村群规划的相关内容，郊野单元核心内容应包括目标定位、土地利用和空间管控、建设用地规划、自然资源规划、土地综合整治、风貌规划引导及近期行动计划等。 相关文献： 李滔，2021年，《国土空间规划背景下郊野地区详细规划编制探索——以广州市郊野单元规划推进路径研究为例》

…元详细规划# 今天为大家推荐的是上海市的郊野单元村庄规划（详细规划）案例。 《上海市金山区廊下镇郊野单元村庄规划（2020-2035年）》在已批郊野单元村庄规划基础上结合全域土地综合整治要求进行深化优化，划定整治区域，提出整治目标和任务，整合项目和资金安排全域土地综合整治行动，以指导乡村建设，激发产业活力，提升土地价值，从而使廊下成为上海展示土地整治和跨界…

…用地等各类用地布局，形成近期行动计划。 （4）上海郊野单元规划4.0版 4.0版属于面向实施的详细规划。主要内容包括：传导上位要求，明确空间布局，将全域用地落实到图斑；提出土地综合整治目标和任务；村庄设计和实施方案；制定行动方案，实现耕地和建设用地指标动态平衡，明确资金安排。 相关阅读： 从郊野单元规划迈向镇域国土空间规划—以上海青浦练塘镇为例+|《理…

…献合集# 【国匠城-规划师成长学社】2022年第38个专题聚焦#郊野单元详细规划#，和大家学习相关内容。首先为大家推荐一些文献，包括乡村地区郊野单元规划编制、小型郊野单元发展、土地综合整治、乡村规划实施、广州市郊野单元分类评价划示、郊野单元规划策略、郊野地区详细规划编制、广州市郊野单元规划推进路径、基本管理单元、农村居民点减量化潜力评价方法、高度城市化地区、…