…务设施落后的城镇及村庄用地；影响城市重点功能区、重要廊道景观风貌的用地；产业园区外布局散乱的产业用地；纳入城市更新的老旧小区、老旧厂区、城中村等用地；列入搬迁撤并计划、纳入全域土地综合整治的村庄用地。 （二）利用粗放、效益低下 针对产业用地设置4项量化门槛： 容积率低于国家规定行业最低标准； 固定资产投资强度低于国家规定行业最低标准； 亩均税收低于…

…空间结构 构建“两轴两带、三片多点”再开发空间格局：两轴为转型提升轴、创新发展轴，两带为北山、南山文旅带，三片涵盖三江六岸区域、江南产业区域和金满湖周边区域，多点包含存量再开发、综合整治等五类共29处存量盘活节点。 同步划分三大再开发分区，差异化指引改造方向：“再开发一区”拟推进约0.58万亩，以历史文化活化、民生品质提升为导向；“再开发二区”拟推进5.…

…的低效用地，涵盖国有、集体两类权属，包含旧居住、旧厂矿、旧村庄等多种存量用地类型。 一、再开发模式路径：4大类11小类，多元主体协同实施 指引划定收回储备、转让置换、改造提升、综合整治4大类共11小类再开发模式，建立政府、集体经济组织、原使用权人、市场主体共同参与的多元实施体系。 收回储备包含土地收回与土地储备，明确有偿、无偿收回的适用情形，支持储备用…

…3、主要探索内容 一是强化规划管控引领。依据国土空间总体规划，结合调查摸排情况，确定低效用地再开发重点区域，针对存在问题探索规划、土地、财政、税务、金融等方面的对策。实施全域土地综合整治与生态修复，促进城乡资源要素有序流动。优化低效集体用地布局，为乡村振兴产业项目提供生产生活配套设施用地。 二是完善土地收储机制。探索政府储备、企业“做地”等多种模式推动再…

…掘商业服务业设施办公楼宇载体特色，推进产业升级焕新，促进城中村、老旧小区改造，提升空闲公共管理与公共服务设施等服务水平；聚焦整治农村零散低效用地，通过城乡建设用地增减挂钩、全域土地综合整治等途径，实施农村零散低效用地复垦复绿，引导建设用地向城区、园区、镇区集中；聚焦妥善处理历史遗留用地、历史遗留围填海问题，探索分类处置方式，进一步拓展国土空间，实现存量资源向…

…更大后劲。 6、低效农村用地再开发布局引导 滁州市本级拟再开发的低效农村用地主要分布琅琊区、中新苏滁产业园城区边缘，多为城区周边老旧村庄。通过对老旧存在实施拆除重建、更新改造、综合整治等再开发途径，大力推进城中村和棚户区改造，改善人居环境，提升城市形象，提高集约用地水平，促进城镇可持续发展。 规划官网公示链接： 滁州市本级城镇低效用地再开发专项规划（2…

…源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知 三、上海市全面推进土地资源高质量利用的若干意见 1、大力推进低效建设用地减量化 结合国企存量土地资产盘活、五个新城绿环建设、全域土地综合整治、农民相对集中居住等工作，着力推进城镇开发边界外低效建设用地减量化。继续全面实施“以用定减、以减定增”的用地管理原则，进一步强化年度任务完成情况考核，研究进一步支持减量化推…

…用总体规划的历史遗留建设用地等，不得列入改造开发范围。 温州市城乡低效用地再开发模式： 根据温州市本级低效用地再开发项目的现状特点和规模，再开发模式分为全面改造型、局部改造型、综合整治型三类。 相关图纸包括： 1、温州市本级低效用地分布图 2、温州市本级低效用地再开发利用规划图 推荐阅读：《温州市本级城乡低效用地再开发专项规划（2018-2027年）…