…地容积率不低于1.0，冷链仓储用地容积率为1.0—2.0，建筑系数均不低于40%。 通用指标适用于村庄建设边界内相关项目的新建、改建、扩建。涉及历史文化保护线、生态敏感区域等特殊管控区域的，执行相关专项管理规定。 四、规划许可、负面清单与动态更新 通则建立了建设控制、负面清单和动态管理相结合的实施要求。 负面清单覆盖永久基本农田、一般耕地、生态空间、…

…5年）》保护名录的破损山体。中心城区其他山体出现破损、地质灾害、水土污染等情形，依法需要治理的，可参照执行；中心城区范围外的山体不在适用范围内。饮用水水源保护区、文物保护区域等特殊管控区域，仍应执行相应专项规定。 作为通用技术管理文件，《规定》处理了与既有标准之间的关系：与强制性国家标准、地方性法规不一致时，执行强制性国标和《泸州市中心城区山体保护条例》；…

…议、社会推荐并经相关部门确认的潜在保护资源登录范围，属于预控与弹性管控范畴；政策文件控制线涵盖运河核心监控区、国家文化公园四类功能区、千年古城核心区、省级文化传承生态保护区等政策性管控区域。 针对三线叠加的复杂区域，规划明确了“保护范围从宽、保护内容从多、保护标准从严、保护要求从高”的总体协调原则，为详细规划编制、建设项目规划审查提供了清晰的冲突解决规则，…

…等要求前提下，可通过技术修正、优化调整等方式优化详细规划。混合利用土地的主导用途，按计容建筑面积超过50%的建筑功能确定；盘活项目符合正面清单即视为符合详细规划。 指标调剂。同一管控区域内，相同用途的出让土地实施开发前，可按规定转移建设规模指标，但不得突破区域总建设规模，须履行政府批准、规划调整和合同变更程序。 城市更新。保障公共安全和公共利益，经论证可…

…开发边界及零星城镇建设用地，共12.80平方千米，涉及城关街道、杜康镇和雷牙镇部分区域。文件同时安排土地用途、公共服务、综合交通、蓝绿空间和城市设计，并进一步划分不同层级的城市设计管控区域。 这份规划比较有参考价值的一点，是详细规划与总体城市设计同步组织。空间结构确定以后，城市风貌、生态廊道、重要视线和重点地区继续细化，使中心城区后续建设有了更具体的空间依…

…1.国土空间规划分区 结合永久基本农田保护红线、城镇开发边界优化成果，同步调整生态保护区、生态控制区、农田保护区、城镇发展区、乡村发展区等国土空间规划分区，统筹大遗址保护区等特色管控区域，实现全域空间管控规则的协同一致。 2.实施保障机制 从四大维度构建全流程保障体系：一是空间协同，依托“三级三类”国土空间规划体系，建立多部门联动与跨区域空间冲突协调机…

…创研发、生产性服务业等产业用地原则上不低于开发区总规模的60%；化工园区周边安全控制线内，不得规划学校、医院、居住区等人员密集场所；大运河核心监控区、水源保护区、重要河流岸线等重点管控区域，严格落实对应空间管控规定。 四、严格审批调整：分级管理，建立动态维护机制 审批层面，新编城镇详规需履行专家评审、公示等法定程序后报市县人民政府批准；仅对已批单元详规作…

…励社会力量参与风貌保护。 二、风貌规划设计管控体系 规划设计层面建立“总体—重点地区—专项”三级管控体系。自然资源部门组织编制总体城市设计，明确风貌特色定位与整体格局，划定重点管控区域，识别开敞空间、街道界面、广告标识、街道家具等通用管控要素，核心要求纳入城市总体规划。重点地区需单独编制城市设计，深化天际线、建筑风貌、街道界面、景观照明等管控内容，提出刚…

…镇开发边界外、暂未编制村庄规划地区实施国土空间用途管制、核发乡村建设规划许可的法定依据，填补规划管理空白；已依法批准村庄规划的区域，需同步符合通则的底线管控要求；历史文化名村、特殊管控区域叠加专项管控规则。 2、底线管控：五条红线+负面清单刚性传导 各地均将耕地和永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线、灾害风险控制线、重大基础设施廊道作为不可突破的刚…

#生态空间# #管控区域# 近日，《江苏省生态空间管控区域规划（2026—2035年）（征求意见稿）》公开征求意见。规划范围为江苏省全域陆域国土空间，期限为2026—2035年。 本次规划是在2020年版规划基础上开展的动态维护，重点衔接生态保护红线和省级国土空间规划，构建“两心四廊”总体格局，并对风景名胜区、重要湿地、饮用水水源保护区等不同类型区域分别明…