…带。 “两区”——长三角生态绿色一体化发展示范区（吴江）、环阳澄湖市域生态绿色一体化发展示范区。 详细规划方面，将完善分级分类动态维护、技术修正和近期图则管理，并加强与城市更新片区策划、全域土地综合整治等工作的协同。 三、土地要素：存量盘活与市场化配置并行 土地供应将继续推进工业用地“标准地+双信地+定制地”，探索长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年…

…片区、新港滨海新村片区、骑楼历史文化片区、海秀东片区、白龙北片区、府城历史文化片区、金盘海马片区、海口东站西片区、丁村片区、滨江南片区、红树林滨海片区。 实施层面建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级体系，以片区策划衔接详细规划和具体项目。 更新方式分为三类：拆除新建约10.88平方公里，占15.32%；整治提升约28.10平方公里，占39.53%…

…态调整。物业权利人有更新需求的，也可以主动申报，经评估后纳入项目库。 年度实施层面，则由住房建设、发改等部门根据专项规划和项目库编制城市更新年度计划。项目进入年度计划后，再继续向片区策划和项目实施方案推进。 整体流程可以概括为： 城市体检——城市更新专项规划——项目库——年度计划——片区策划——项目实施方案——建设运营。 其中，片区策划的内容已经超出…

…。 城市更新专项规划要遵循国土空间总体规划，并与详细规划衔接。报批前按规定开展“一张图”核对，批复后纳入同级国土空间基础信息平台。有条件的地区，可探索详细规划、城市更新专项规划、片区策划同步研究、编制和审查。城市设计、城市更新规划等专项规划不能替代国土空间总体规划和详细规划，作为开发保护建设活动的规划审批依据。 对于已经批准的详细规划，文件按照调整事项的…

…新任务，全市谋划项目160个，总投资约618亿元。 规划内容从城市体检展开，随后进入系统更新、片区划分、城市设计、实施保障和项目库。八大更新任务、91个更新片区，以及“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级规划体系，是其中几条比较清晰的主线。 一、城市体检识别六类主要问题 规划将2022年以来年度城市体检发现的问题作为更新工作的基础。现状问题集中在六个…

…区和年度项目留下了调整空间，名单确定之后并非长期固定。 六、年度滚动实施，资金安排强调运营前置 具体实施以年度为周期推进。每年开展城市体检评估，确定当年启动的片区和项目，再深化片区策划、项目实施方案和前期研究。项目完成后进行年度总结评估，并作为下一年度任务安排的依据。 存量项目的处理也作了区分。更新片区以政府主导开发为主，属于“三旧”改造历史存量房地产…

…业基金和社会资本等渠道筹措资金。 整体来看，这份规划已经形成了较清晰的“城市体检—空间格局—更新片区—项目库—实施保障”链条。后续值得关注的重点，是6个近期重点片区如何继续落实到片区策划、具体项目和资金安排。 原文链接：云浮市人民政府门户网站 https://www.yunfu.gov.cn/zjj/gsgg/tzgg/content/post_2040…

#广东省# #城市体检# #城市更新# #专项规划# #年度计划# #片区策划# #项目实施方案# 2026年9月，广东省住房和城乡建设厅发布关于印发《广东省城市体检与城市更新一体化推进工作指引（试行）》等文件的通知。这组城市更新技术文件，涉及城市体检与城市更新一体化、城市更新专项规划和年度实施计划、城市更新片区策划、城市更新项目实施方案四个层面。文件分别是…

…智慧平台基本实现全覆盖，16市建成区CIM基本实现全覆盖。 七、强化片区统筹：251个片区中重点推进60个 规划全面推行更新片区体检，建立问题、资源、需求、项目“四清单”，编制片区策划方案，推行“策划+融资+运营”一体化模式，并强调运营前置和片区资金平衡。 全省“十五五”时期新谋划更新片区251个，统筹确定60个重点片区，其余一般片区按照“成熟一个、启…

…字”治理模式。 推进城市运行“一网统管”，探索城市信息模型（CIM）基础平台及其在城市更新“一张图”中的应用。 （六）健全政策机制：体检先行，贯通策划与运营 建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”体系和项目库。2026年12月底前地级城市完成城市体检全覆盖，县级城市2026年全面启动城市体检。 支持符合条件项目运用专项债、基金、REITs等工具，鼓…