…管理服务平台和地下管网“一张图”，整合房屋、市政、交通等数据，布设风险感知设备，实现隐患排查、预警、处置和评估闭环。 五、项目库、土地政策与投融资安排 实施管理采取“专项规划—片区策划—实施方案”三级体系，以城市体检形成问题清单、生成项目，并建立“储备—落地—实施—评估—退出”的项目库。入库需明确实施主体、更新目标和资金匡算，经过区级初审、部门联审、专家…

…资金方面提出财政引导、市场主导、多元参与，争取上级资金、中央预算内投资和地方政府专项债券，支持符合条件的主体发行企业债券和REITs，并探索弹性土地政策。 实施上采用“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级传导，配合并联审批、年度计划和动态评估。 从规划实施看，指标目标与项目库、空间片区和资金渠道共同构成落实框架。后续重点在于使年度项目与片区更新需求、资…

…合计约2.53万个。城区应急供水、消防站服务覆盖及城市生命线监测也存在短板。 《规划》将体检形成的问题、需求、资源清单作为项目生成依据，并以“无体检不更新、无策划不实施”衔接后续片区策划和项目建设。更新优先顺序因而与安全风险、设施短板及居民需求相联系。 三、住房社区与存量空间改造 居住更新以危旧房安全治理、老旧小区提质及城中村综合整治为重点。 具体任…

…施改造，片区更新更需要明确各类项目之间的空间关系、建设时序与公共配套安排。 六、实施机制：体检策划衔接项目与资金政策 行动计划提出一体化推进城市体检和城市更新，建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”实施体系，发挥责任规划师、责任建筑师、责任评估师联创机制作用。 政策方面，完善规划用地、地价管理、工商业用地使用权续期、低效产业用地盘活等工具，并编制城市…

#城市更新# #工作指引# 近日，宿迁市发布《宿迁市城市更新工作指引（试行）》，对城市更新片区策划、项目实施方案编制以及项目准入、生成、入库和退出作出操作性安排。指引依据国家和省、市有关政策文件，着重规范实施路径与技术要求。所提供文本未载明发布机关、日期或独立实施期限，具体施行信息以正式发布渠道为准。 一、片区策划与项目实施实行分类编制 城市更新片区由县…

…市更新专项规划（征求意见稿）》近日发布，规划面向2026—2030年，围绕泰州主城区的老旧住区、核心街区、历史古城、公共空间和市政设施，提出五类更新行动及项目安排，并设置分类实施、片区策划和资金保障机制。 一、总体目标与更新重点 到2030年，海陵区拟建设具有鲜明特色的历史文化名城核心区和宜居宜业宜游的现代化主城区，重点改善居住条件、古城活力、公共空间服…

…划# 《聊城市城市更新专项规划（2022—2035年）》公布稿近日发布，规划围绕中心城区存量空间优化，提出居住改善、产业提效、历史文化保护、公共空间提升和基础设施更新等行动，并建立片区策划、项目实施与政策支持机制。规划范围为东昌府主城区242.4平方公里，其中现状建设用地155.11平方公里；近期至2027年，远期至2035年。 规划以“江北水城、两河明珠…

…设和先考古、后出让。加强翠屏、南溪历史城区及冠英街、走马街等历史街区保护，推进历史建筑修缮和工业遗产识别，在保护传统风貌前提下探索文创、研学、特色商业等活化利用。 六、实施机制：片区策划、资金匹配与动态监管 规划拟建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”体系，将城市体检、资金测算、分期建设和运营管理衔接，以片区为基本单元生成项目，优先解决安全隐患及迫切民…

…期尚未确定。 一、规划衔接：增强详细规划实施弹性 各地应依据市县国土空间总体规划，按需编制城市更新专项规划或方案，按规定纳入国土空间规划“一张图”。更新片区可协同开展详细规划、片区策划和项目实施方案编制，经批准的城市更新规划内容应依法依规纳入详细规划。 详细规划管理方面，支持分层分类管控、指标统筹和战略留白，依法优化动态维护规则。对工业、仓储、研发及公…

…委会、业委会和物业服务企业加强协调，城市管理的宣传、服务、管理和执法进入社区，提升基层问题处置能力。 八、建立完善城市更新政策制度 城市更新实施路径被概括为城市体检、专项规划、片区策划、项目实施方案、建设更新和运营管理，并实行项目库分级分类管理。居民、产权人、企业和社会团体参与协商，设计师进入一线提供陪伴式技术服务。 规划土地政策强调详细规划适应性，研…