…水平。 二、安全耐久：筑牢全周期居住安全底线 本章从场地、建筑、设施、耐久四个层面构建安全保障体系。场地安全层面，要求选址规避地质灾害与危险源，推行人车分流与交通稳静化设计，按海绵城市要求落实防涝措施，保障地下空间与设备机房防淹。建筑安全层面，结构抗震需达到“小震不坏、中震可修、大震不倒”；完善消防疏散与外保温防火体系；强化外墙、外窗、装饰构件的围护连接…

…建材应用比例不低于20%；住区需通过骑楼、风雨连廊、架空层构建连续遮阳避雨的步行系统，园林绿化优先选用乡土树种，不采用有毒有刺植物。 得分项鼓励更高等级绿色建筑、分布式光伏发电、海绵城市设施、绿地率提升、架空层共享空间打造等措施，推动住宅建设低碳转型与空间复合利用。 （四）智慧：覆盖户内与住区的全链路智能 智慧维度分为基础设施、智能家居系统平台、智慧住…

…保温隔热，关中兼顾保温与隔热，陕南注重防潮通风。基础项强制落实节水器具、可再生能源热水系统、分户计量、雨水收集等要求；提升项鼓励装配式建造、建筑光伏一体化、近零能耗技术、中水回用与海绵城市设施应用。 4.智慧便捷体系 覆盖智慧小区与智慧家居两级场景。智慧小区基础项实现二级安防标准、高空抛物监控全覆盖、远程抄表、快递存放点配套；提升项支持搭建智慧运维平台、…

…境； 提出声、光、热湿、空气及水质等多维度环境控制，设定严格的室内外噪声限值、隔声标准、日照采光及通风要求，控制污染物浓度，强化防潮防霉防窜味，保障居住健康； 提出适候性设计与海绵城市设计措施，同时控制场地噪声与光污染，营造宜居室外环境。 3、绿色低碳——《导则》系统推动住宅全生命周期的节能减排与资源循环利用： 遵循“被动优先、主动优化”原则，强调建…

…物固碳量不应小于4.5kg/（㎡·a）。住房改造应优先选用绿色低碳建材，总重量70%的建筑材料运输距离不应超过500km，可再利用材料和可再循环材料使用不应少于所用建筑材料的6%。海绵城市改造中，可渗透地面率不宜小于20%，硬质铺装地面中透水铺装面积比例不宜小于50%。 7.智慧便捷：从智慧住区到数字家庭 智慧便捷章节提出，住区应配置信息网络系统，移动信…

…古、吉林）强调保温的同时符合技能标准；夏热冬暖地区（广东、广西）强调外遮阳设计，对窗墙比进行控制；高原地区（青海、西藏）则通过优化建筑朝向，降低供暖能耗。 生态技术集成：浙江推广海绵城市技术，布置下沉式绿地与雨水花园；厦门提出优先采用太阳能光伏与空气能热泵等可再生能源。 智慧与社区类： 智能化配置：广东、四川提出充分利用互联网、物联网、人工智能等新一代…