…划条件时视为符合控规。兼容比例参考值包括：居住用地配套设施不超过20%，工业用地相关兼容设施合计不超过30%，公园绿地兼容休憩、健身、停车和商业服务设施不超过8%。仍须符合安全环保标准，兼容设施实际用途由行业主管部门监管。 桥下、街旁、地下、滨河等低效空间，可在主体功能和法定用地属性不变前提下，通过垂直分层、功能叠加配置口袋公园、休闲运动和便民服务；边角地…

…积比例上限：城镇住宅用地及公共管理与公共服务设施项目不超过10%，商业服务业项目不超过20%，工业和物流仓储项目不超过15%；混合产业用地按南宁市相关政策执行，法律法规及国家强制性标准禁止的用途不得兼容。土地供应前，规划条件应明确兼容内容和比例；划拨供地还须符合划拨用地目录。“允许兼容”可直接视为符合详细规划；“经论证可兼容”须经市自然资源部门论证同意；禁止…

…规范控规修改管理，维护国土空间规划的严肃性与权威性，保障规划有效落地实施。 细则依据《中华人民共和国城乡规划法》《海南自由贸易港国土空间规划条例》等上位法规制定，对控规修改的分类标准、审批程序、监管要求作出系统修订，形成“分类清晰、程序分级、监管闭环”的完整管理体系。 一、总则：划定适用范围与职责分工 本细则适用于海口市中心城区和产业园区城镇开发边界内…

…台，全程监督控规管理行为，公民、法人及其他组织有权检举违规行为，相关部门需及时处理并反馈。文件同时明确法定文件、公益性用地、留白用地等关键名词定义，厘清强制性内容边界，保障制度执行标准统一。 本规定强化控规刚性约束，兼顾实施弹性，明晰权责与流程，为潮州市国土空间规划落地、城乡建设规范有序推进提供制度支撑。

#控制性详细规划# #技术导则# #入库标准# #审查标准# 今日为大家推荐《南宁市控制性详细规划技术导则》、《南宁市控制性详细规划数据入库标准》、《南宁市控制性详细规划技术审查标准》，供控制性详细规划编制参考。 为推动南宁市高质量发展、打造宜居宜业品质城市，进一步提升国土空间规划体系下控制性详细规划的编制与管理水平，南宁市自然资源局组织编制了《南宁市控制…

#控制性详细规划# 今天分享的第二个研究文章是关于“用地分类”视角下的国土空间详细规划编制研究。文章从用地分类入手，通过评估、整合现行的用地分类规范标准，分析总结用地分类标准存在部门主导、多标并存、前瞻不足等问题，提出了结构简洁、强化用途管制的国土空间规划用地分类标准。进而提出关于国土空间详细规划编制的可能途径。 我国现行用地分类体系概况：我国现行各类用地…

…转型方向 广东省建筑设计研究院李鹏、马灿基于国土空间规划对详细规划的新要求，从理念体系、思维体系、方法体系和工具体系4个维度提出国土空间详细规划技术逻辑重塑的设想，并从管理保障、标准更新、品质打造和平台建设4个方面探讨技术创新的实践要点。其中，国土空间详细规划技术逻辑的四维重塑分别是： 从单一到多元——改变详细规划的传统认识论，建立国土空间详细规划理念体…