…划边界会随监测、审批、项目实施持续校核，管理规则也随之更新。 空间划定：先识别冲突，再分类处理 专项规划的基础工作，是处理底图问题。各省普遍将年度国土变更调查、永久基本农田、高标准农田、生态保护红线、自然保护地、林草湿荒调查、河湖管理范围等数据叠加分析，用来识别耕地、林地、草地、园地之间的重叠、错配和历史遗留问题。湖南提出构建耕林水“一张图”；青海、广东…

…2、村民住宅限高12米，边界内外建设权限有区别 村庄风貌管控应结合地形地貌、自然环境、空间肌理与历史文脉，提出差异化的空间形态和建筑风格要求。各类建设项目还应符合安全、环保和技术标准，妥善处理相邻关系。 村民住宅应符合宅基地管理政策，建筑高度不得超过12米，建筑层数不超过3层。高度计算依据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）。村庄建设用地…

…、基础设施公募REITs等，健全利益共享与成本分担机制。 实施层面坚持省负总责、市县抓落实，由省住建厅牵头统筹，以半年为期开展常态化监测，做好中期和总结评估，并通过试点示范、法规标准完善、资金保障和专业培训推动任务落实。

…“三师联创”和公众参与，将城乡空间设计作为规划建设审批的核心要件，强化全过程设计统筹。推动设计师向平台组织者、资源整合者和运营协同者拓展，支持青年团队参与实际项目，指导合理制定收费标准，鼓励固定价服务择优竞争，并通过国际交流和案例推介提升设计水平。 以上为简要总结。总体来看，这份政策将空间品质与产业功能、公共生活、生态保护和运营条件统筹考虑，强调通过多专业…

…于商服用地新增保障居民基本生活需求、补齐城市基本公共服务短板的设施，在符合国土空间规划、不改变主导用途且对周边无负面影响的前提下，地方还可结合实际优化容积率计算规则，细化不计容认定标准。 这里的关键是先看当地清单和具体管控要求。通知为社区设施进入既有空间提供了政策依据，项目仍需核对用途、安全及相邻关系等条件，不能把“无需调整详细规划”理解为所有手续一概免除…

…重点领域，构建“源头管控—过程监管—末端修复—复合利用”全链条治理体系。 绿色矿山建设设定明确量化目标：2030年大型矿山绿色矿山比例达90%、中型达80%，新建矿山实行绿色矿山标准前置审查。生产矿山推行“边开采、边治理”，要求企业编制生态修复方案并同步实施，运用卫星遥感、无人机、电子界桩等技术打造“天上看、空中拍、地上查、云端管”的立体监管网络，纳入国土…

…自然山水环境、视点视廊及环境协调区管控底线，细化文物古迹与现状建筑的分级分类管控要求；推进以价值为导向的人居功能调控，建立业态正负清单管理制度，同时补全传统风貌建筑的保护管理机制与标准要求，填补传统风貌建筑的管理空白。 三、三线衔接嵌入：对接国土空间规划管控体系 本次规划的核心制度突破，是建立“历史文化保护线-潜在保护资源范围线-政策文件控制线”三层次文…

#小微绿地# #更新导则# 近期，重庆市住房和城乡建设委员会就《重庆市小微绿地空间更新导则》（征求意见稿）面向社会公开征求意见。作为重庆市工程建设标准，该导则由重庆市城市治理研究院（重庆市风景园林规划研究院）联合重庆大学建筑城规学院主编，依据渝建标〔2024〕17号立项要求编制，针对城市建成区内4000㎡以下零散存量绿地的更新作出系统性技术规定，重点回应山地…

…貌保护、综合交通、市政公用设施、地下空间、竖向设计、专项技术论证等九方面。其中，专项技术论证由责任建筑师牵头，通常针对重要节点，最小验证单位为街坊。对于受客观条件限制、难以达到现行标准规范的方案，指引提出了不低于原有标准规范、不降低现状风貌保护水平等前提；涉及周边居民权益和公共利益的，应充分论证。 八、综合价值评估 责任评估师牵头，在功能业态策划、城市设…

…目标分为三个阶段。2026—2027年完成108个存量资源资产可盘活项目清单发布，建立政府、企业、社会多元筹资以及市区联动的项目对接机制；2027—2028年形成房屋、土地两类资产标准化盘活操作规范，探索资产证券化、片区集合融资、城市合伙人，并建立盘活收益反哺公益建设的长效机制；长期则形成较为系统的城市更新政策与投资运营管理机制。 二、两类资产分类盘活，“…