…体系。 从规划体系看，珠海此次更值得关注的变化，是将海域功能分区、岸线和海岛管控、产业布局、建筑退缩线以及详细规划传导放进同一套陆海空间治理框架。后续33个陆海一体化单元如何进入控规，以及海岸建筑退缩线如何形成具体准入规则，将直接影响沿海地区项目落地和用海管理。 原文链接：公示公告 https://www.zhuhai.gov.cn/xw/gsgg/co…

…小公园历史文化街区及周边还单独提出危旧房管理和建筑修缮要求。 五、中心城区划定6类91个更新片区 片区划分综合考虑存量资源、更新潜力、更新紧迫性、自然地貌、道路路网、行政边界和控规单元等因素。原则上单个片区面积宜为1—3平方公里，不宜小于0.5平方公里。 中心城区共划分6类91个更新片区，其中居住更新片区34个、产业更新片区29个、交通市政更新片区8个…

…，还是作为林地、草地保护？补充耕地去哪里找，新增造林又应该在哪里实施？不同部门的调查底图、认定标准和管理边界如何衔接？ 青海规划直接提出，长期以来自然资源和林草部门在认定标准、管控规则和使用底图等方面衔接不足，存在耕地、林地、草地管理空间重叠以及补充空间缺乏统筹的问题。广东也明确提出，要解决耕林“数据打架、管理重叠、空间错配”等问题。 这一轮规划最值得关…

…规定（试行）（征求意见稿）》。 两份文件都围绕村庄规划未覆盖地区如何落实国土空间用途管制、如何为乡村建设规划许可提供依据展开，但在成果形式和管理深度上有所不同。文昌侧重市域统一管控规则及图件表达，南岸则形成了较完整的“通则+许可管理表+负面清单+地块图则”实施体系，可作为不同类型地区开展相关工作的参考。 一、通则解决的主要是乡村规划管理覆盖问题 文昌将…

…地综合整治以及批而未供、供而未用等环节联动起来，并将项目与重点平台的空间匹配度作为资源配置的重要考量。 这一安排的实际影响很直接。 以后判断一个片区是不是近期建设重点，不能只看控规条件或是否列入某个专项规划，还要看它在全市近期实施体系中的位置。空间优先级开始进一步影响土地、资金、项目和招商的投入顺序。 三、项目先进入库，再逐步完成空间匹配 文件提出“…

…碎图斑与边界内永久基本农田“天窗”数量均有所减少，城镇空间布局更集聚紧凑。 中心城区城市四线仅对绿线、黄线实施局部维护，紫线、蓝线保持稳定。其中绿线衔接城市绿地系统专项规划与已批控规优化，调整后用地面积不减少、绿地系统服务功能不降低；黄线衔接市政基础设施专项规划优化，调整后基础设施服务保障功能不下降。 分区传导：两级分区体系同步调整 方案对应边界调整同…

…土地适用过渡期政策实施细则（试行）（征求意见稿）》。该细则衔接国家及省级城市更新、自然资源要素保障相关政策要求，针对国有土地上既有房屋、土地功能转换与新建场景，设定过渡期内暂不调整控规、暂不缴纳土地出让金的支持政策，同时明确准入条件、办理流程、管控规则与到期处置机制，构建“放管结合”的存量空间盘活制度框架，是聊城落实城市更新行动、强化土地要素保障的重要实操文…

…结合永久基本农田保护红线、城镇开发边界优化成果，同步调整生态保护区、生态控制区、农田保护区、城镇发展区、乡村发展区等国土空间规划分区，统筹大遗址保护区等特色管控区域，实现全域空间管控规则的协同一致。 2.实施保障机制 从四大维度构建全流程保障体系：一是空间协同，依托“三级三类”国土空间规划体系，建立多部门联动与跨区域空间冲突协调机制；二是政策保障，探索市…

…更，仍应按照原审批程序进行修改。 2.允许存量空间适应性更新 针对老旧小区、老旧厂区等不同类型的存量空间，以及工业遗产、历史文化街区等保护性更新空间，各地可以制定差异化的规划管控规则。 对于因历史原因导致建筑间距、退距、面宽、密度、日照、绿地率和停车位等无法满足现行标准的项目，在保障公共安全、不影响相关权益人合法权益的前提下，可以通过技术措施，以不低于…

…动售卖机、自助充电等便民功能。 九、保障措施 规划保障：深化与国土空间总体规划、综合交通规划对接，建议每五年修编常规公交发展规划，编制年度实施计划。用地保障：将公交场站用地纳入控规和土地利用年度计划，积极推动场站综合开发。资金保障：市级财政配套专项建设资金，完善补贴机制，吸引社会资本参与。宣传引导：逐年优化、循序渐进制定年度线路调整计划，充分吸收各方意见…