…原用途。 规划政策包括探索容积率奖励和转移平衡，对保留文物、历史建筑及无偿移交公共服务设施等公益贡献给予激励；对改善社区公共服务和公共空间的微更新项目，建立规划许可豁免清单。符合控规的更新单元内，居住地块之间可进行指标平衡。改变土地用途、容积率等规划条件的，应依法重新签订出让合同；需补缴土地价款的，可综合考虑土地整理投入、房屋重置价和构筑物评估价等成本。 …

#山东省# #控制性详细规划# 山东省自然资源厅于2026年11月3日向各市自然资源主管部门印发《关于进一步加强控制性详细规划全链条管理的通知》，旨在规范控规动态维护，提升实施管理水平。通知共四部分、十四项措施，配套《规划用地清单指引》《控规动态维护情形指引》和《山东省城镇区域控制性详细规划数据库规范（试行）》，自印发之日起执行。 一、按需编制控规，强化总…

#南宁市# #控制性详细规划# #动态维护# 近日，南宁市自然资源部门发布《南宁市控制性详细规划动态维护和清单管理实施细则（征求意见稿）》，规范控规动态维护和弹性管理。细则适用于市自然资源部门组织编制的控规，五象新区及各县（市、区）可结合实际参照执行。目前为征求意见稿。 细则设置局部维护、技术修正、实施深化和清单管理四类方式。各类管理须落实市级国土空间总体…

…性提升住宅公共空间品质，北京市规划和自然资源主管部门印发《关于本市住宅公共空间品质提升的意见（试行）》（京规自发〔2026〕339号）。文件以抬板设计为核心创新手段，从空间形态、管控规则、慢行连通、功能复合、土地供应、景观界面、安全韧性、实施监督等维度构建完整政策体系，自发布之日起在全市范围内试行，有效期两年，此前相关规定与本意见不一致的，以本意见为准。 …

…前施行日期仍待确定；办法实施后，《广州市城乡规划程序规定》和《广州市城乡规划技术规定》将同时废止。 “条例”把规划程序和技术管理中的事项纳入同一框架。总体规划如何向详细规划传导，控规在什么条件下可以调整，用地能否混合兼容，存量建筑怎样转换用途，一个建设项目从供地到登记如何保持数据一致，都有相应条款。它更接近一部面向日常管理的操作规则。 1、规划体系落到编…

…空间，规划期一般延续到2035年，并设置2030年阶段性目标。它们承担的任务，是把总体规划中的耕地保护、永久基本农田、林地保有量、森林覆盖率、草地保护等目标，进一步落到具体空间和管控规则上。 指标体系具有明显的底线属性。黑龙江围绕国家粮食安全“压舱石”定位，将黑土耕地保护放在突出位置；海南在自由贸易港、国家生态文明试验区、南繁科研育种基地等多重定位下，统筹…

…作内容，应与建设项目规则一并落实。 三、成果要求：一文两图一库，核心指标细化到村 “通则”成果包括文本、两张管控图和矢量数据库。 文本应表述准确规范、言简意赅，体现村庄通用管控规则和核心指标；两张图分别为村域底线管控图、村庄建设用地管控图，均以村为单元绘制。 矢量数据库执行村庄规划数据库标准，其中村级行政区划、村庄建设控制线、村庄建设规划图层为必填图…

…部分原则上不得分割转让。 两个15%分别对应不同用途，不能简单理解为工业项目可以拿出30%的建筑面积建设可独立销售的商业办公空间。具体项目还需符合当地制定的用地混合正负面清单、管控规则和用途比例要求。 从空间组织看，这项措施有利于把研发设计、技术服务和园区共享服务等功能配置在产业活动附近，减少生产与服务空间之间的割裂。 二、在既有用地中增加生活服务设施…

…、跨部门协同不足、基层落地传导不畅等行业共性痛点，系统搭建了“对象-管控-衔接-传导”的完整实施框架。对于城乡规划、文物保护、文旅开发、城市更新等领域从业者而言，该规划明确了空间管控规则与部门协同机制，具有极强的实务参考价值。 一、全域全要素整合：构建文化遗产空间保护“一张图” 本次规划的核心基础，是打破按遗产类型分条管理的传统模式，统筹市域地上与地下、…

…体系。 从规划体系看，珠海此次更值得关注的变化，是将海域功能分区、岸线和海岛管控、产业布局、建筑退缩线以及详细规划传导放进同一套陆海空间治理框架。后续33个陆海一体化单元如何进入控规，以及海岸建筑退缩线如何形成具体准入规则，将直接影响沿海地区项目落地和用海管理。 原文链接：公示公告 https://www.zhuhai.gov.cn/xw/gsgg/co…