…》实施为时间节点，设置两类处理方式。 用地行为发生在1986年12月31日前的，在查明历史使用和现状、征求相关利益人及属地部门意见、排除权属争议后，由自然资源部门出具符合国土空间总体规划的审核意见，报政府批准，权利人可依法申请不动产登记。此类用地不再落实处理、处罚措施。 1987年1月1日至2009年12月31日期间形成的用地，需要由第二次和第三次全国国…

…前置办理。适用低效用地再开发政策的土地需纳入低效用地数据库，适用“三旧”改造政策的土地需纳入“三旧”改造数据库，作为方案报批的前提条件。 规划合规刚性约束。改造地块需符合国土空间总体规划、详细规划及城市更新专项规划，满足永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界等上层次规划强制性管控要求。 改造路径完整明确。方案需载明改造类型、改造方式、补偿安置、改造主体…

#低效用地再开发# 今天为大家推荐的是马鞍山市当涂县城镇低效用地再开发专项规划案例，主要内容如下： 1、城镇低效用地分类 当涂县城镇低效用地包括以下五类： 与城市规划用途不符：布局散乱、设施落后、用途不合理、利用粗放、权属清晰、规划确定需要改造的城镇建设用地； 土地开发利用强度低： 综合容积率

…应当权属清晰、主体明确。现状为闲置土地的，不得纳入低效用地再开发范围。 2、低效用地的认定标准 （1）城中村 符合以下情形之一的，即可认定为城中村低效建设用地： 不符合城镇总体规划、详细规划、城市设计要求； 经属地区政府批准纳入《厦门市城中村改造实施方案》的； 属于城市重点功能区、重要界面或廊道、重要景观风貌区等改造整治片区； 布局散乱、配套设施落后…

…州市的低效用地再开发试点实施方案。详情如下： 一、江门市推进低效用地再开发试点工作实施方案 1、工作目标 （1）优化国土空间开发保护格局。强化规划源头管控，结合新一轮国土空间总体规划，有效衔接“三区三线”划定成果，优化土地利用布局结构，促进产业转型升级，增强经济发展动力。 （2）提升低效用地盘活利用水平。挖掘土地利用潜力，增加建设用地有效供给，提高土…

#低效用地再开发# 相关案例推荐：《宁国市城镇低效用地再开发专项规划（2023—2025年）》。主要内容如下： 1、城市发展方向 根据宁国市国土空间总体规划（2021-2035年）报批稿，综合确定宁国城市性质为：先进制造业的新高地，长三角休闲度假目的地，山水交融的宜居城市。 到2025年，宁国市国土开发与资源环境承载能力更加协调，国土空间格局功能更加明…

…定最终开发项目；第五，编制典型项目实施方案；第六，开始盐池县规划文本、说明和创新政策的编制，形成规划核心成果；最后，征求专家、各相关部门意见，上报县政府审核实施。 4、和国土空间总体规划（2021—2035年）的衔接 本规划与盐池县国土空间总体规划（2021—2035年）进行了衔接，本次再开发项目全部位于盐池县国土空间总体规划划定的城镇开发边界内。本在发…

…人居环境，推动基础设施，公共服务及公用设施配置，建立高效集约的土地利用新格局，为建设“强富美高”美丽宜居新建邺提供有力支撑。 3、定量目标 依据“十四五”社会经济发展规划、城市总体规划、国土空间规划等相关规划成果，并结合低效用地现状和潜力情况，确定“十四五”期间，全区低效用地再开发规模为218.5095公顷，其中2021年实施35.3016公顷，2022…

…场站、大型公共停车场等用地。 战略预留区：为应对未来的不确定性，在市区内划定战略预留区。主要包括马钢滨江地区、雨山工业园南部龙王山周边等地区。 本次低效用地再开发功能在国土空间总体规划、开发区总体规划等规划的指导下，提出用地布局指引思路，原则上不调整国土空间总体规划确定的居住生活区、商业商务区、工业发展区、物流仓储区等八类规划分区，仅局部优化工业发展区、…

…用地；不符合安全生产和环保要求的用地；“退二进三”产业用地；布局散乱、设施落后，规划确定改造的老城区、城中村、棚户区、老工业区等，可列入改造开发范围。现状为闲置土地、不符合土地利用总体规划的历史遗留建设用地等，不得列入改造开发范围。市县人民政府要组织国土资源部门会同有关部门，提出城镇低效用地的标准，严格控制改造开发范围，对弄虚作假的，将严肃追究有关人员责任。…