…没有对现状市场采取统一的外迁安排。规划合规、运营稳定、基础较好的专业市场，可以结合城市更新开展原址升级；与空间底线、城市核心功能冲突较大，或者业态低端、同质化竞争突出的市场，近期以微更新和环境整治为主，不得大规模改扩建，远期再向外围承接地疏解整合。 这种时序安排给市场经营、土地处置和承接空间建设留出了调整期。外围商贸物流中心能否先形成仓储、交通、公共服务和…

…历史文化保护传承体系，重点打造约3.3平方公里的三江口文旅消费客厅，整合江北老城“三街三节点”与水南街区文化资源，形成连续文旅游线与特色水上体验；对相府路、鸟林街、抗建路等街巷实施微更新，活化沿线业态，打造兼具文化韵味与烟火气息的特色街巷。 3.安全韧性保障工程 系统更新污水、供水、燃气等老旧市政管网，划分四大流域单元推进雨污分流改造，搭建城市生命线监测…

…管控，明确严禁大拆大建，拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。针对危房违建采取适度拆除重建，对商业与重点界面建筑开展深度改造，沿街建筑实施基础修缮，大面积老旧居民区推行渐进式微更新，兼顾安全治理、风貌提升与民生保障，实现低成本、可持续的老城有机更新。 3.多元价值激活：文商旅产联动提升消费能级 坚持以商为本打造老城消费中心，整合沿街商业、街区商业与…

…推进断头路打通、管网升级、危桥维修与公交站场改造；城镇老旧小区整治改造投资39.9亿元，占比31.10%，覆盖三镇数十个老旧小区与安置区。两类民生类项目合计投资占比超63%，整体以微更新、强基础为主，并非大规模拆除重建模式。 五、示范引领与实施保障体系 规划设置两类更新示范片，先行探索可复制的更新模式：一是集镇提质示范片，区分政府主导的基础完善类（市政管…

…活化片区、3个综合更新片区和4个宜居更新片区。 产业更新片区以站前广场、南北互通和临小海等区域为主，侧重低效用地盘活、产业导入和区域级设施配置；老八街历史文化更新单元采取渐进式、微更新方式；综合更新片区围绕滨水资源和高品质社区建设展开；宜居更新片区集中承接危旧房、老旧小区、城中村和完整社区建设任务。 从规划内部的对应关系看，八项任务构成系统更新清单，四类…

…规划（草案公示稿）》。该规划是统筹城镇开发边界内更新活动、配置资金要素、完善配套政策的核心依据，规划期限为2025—2030年，覆盖中心城区四大集中建设片区。 全文以“留改为主、微更新”为核心思路，构建“体检—目标—任务—设计—保障”完整工作链条，推动县城内涵式高质量发展。下文将对规划核心框架与重点内容进行系统梳理。 一、规划总则：明确范围期限，锚定更新…

…。开展路域环境整治，聚焦城市主次干道、国省干线和重要节点，以集中攻坚与长效管护相结合推动城乡环境干净整洁。 （4）历史文化保护传承行动 坚持“应保尽保”原则，采取小规模、渐进式微更新模式，分层分类推进历史文化资源系统性保护，延续城市肌理，留存城市记忆，传承文化底蕴，彰显名城风貌。秉持“以用促保、活化赋能”理念，深度挖掘运河古埠、津渡遗址、民国遗存、老字号…

…盖率达44%，远期新增47个实现全覆盖。重点完善“一老一幼”配套，打造一刻钟便民生活圈。 （二）多元片区活化：街区、厂区、城中村差异化更新 对老旧街区、老旧厂区、城中村分类实施微更新、功能活化： 3处综合提升街区：陇昌路、书苑路、桥南商场片区，完善基础配套，保留市井肌理； 10处基础完善街区：补齐市政、停车、消防设施，提升安全韧性； 3处文商旅融合…

…改造：2030年前完成2000年前建成的22个城镇老旧小区改造。 历史文化保护传承：活化四会古城、历史街区与历史建筑，助力创建省级历史文化名城。 三类空间改造：分类推进老旧街区微更新、老旧厂区转型、城中村整治改造。 五、片区指引与实施保障 规划划定10个更新片区，涵盖2个历史文化保护利用片区、5个综合更新片区、3个居住更新片区，逐片区明确目标定位、更…

…重点聚焦67.59平方公里主城区，期限至2030年，近期到2028年，作为全域更新顶层设计，助力县域高质量发展。 规划以建设现代化人民城市为总目标，塑造“一城八镇”更新格局，坚持微更新为主、分类施策，推动产城人文景智全面提升。 规划明确六大重点任务，涵盖城市品质提升、人文气质重塑、宜居服务完善、蓝绿空间优化、市政交通升级、产业能级焕新，同时划分14个重点…