…整社区建设；重点推进颛桥中心村、浦江召稼楼等8个城中村整体改造，2026年全面启动动迁腾地，2030年基本完成项目开发建设。 创新人文活力城区打造：依托七宝“全国城市更新美丽城镇建设标准化试点”经验，推进七宝老街、莘庄老街、剑川路科创街区等更新提升，围绕重点区域打造科创、时尚、公园类美丽街区；分级推进虹桥国际中央商务区、漕河泾开发区商务楼宇提质升级，推动吴…

…、税收优惠等政策。 第二十九条【金融支持】鼓励金融机构依法开发多样化金融产品和服务创新，用于支持城市更新项目建设。 第三十条【不低于现状条件实施】城市更新项目应当符合现行的规划建设标准和规范。城市更新中建筑间距、建筑退距、建筑密度、建筑面宽、日照标准、绿地率、机动车停车位等确实无法达到现行标准和规范要求的，在保障公共安全的前提下，可以探索通过技术措施以不…

…回应了既有建筑更新中常见的消防规范适用问题，为历史建筑、老旧厂房和存量商业空间改造提供了更具可操作性的实施路径。 九、支持危旧小区自主更新和原拆原建 文件明确，对建成年代较早、建设标准较低、配套设施较差、危险房屋集中且以多层住宅为主的城镇危旧小区，鼓励业主依法开展自主更新和原拆原建。 房屋拆除重建后，业主可依法申请办理不动产变更登记。各地还可探索危旧小…

…好房子”建设。全市155个2005年前建成的老旧小区分两阶段改造，2026-2028年完成84个，2028-2030年完成71个，按基础、完善、提升三类分类施策；全域推行“好房子”建设标准，建立全周期质量管控机制。 三是既有建筑盘活与安全治理。对全市104栋国有资产危旧住房分类处置，实现D级危房动态清零；推动老旧商场、低效楼宇功能转换，开展节能与智能化改造…

…化覆盖率突破40%，海绵城市建设达标面积超45%；智慧城市底座初步搭建，城市生命线监测系统逐步落地，车路云一体化双试点建设成效凸显。 （二）现存突出短板与发展痛点。对照现代化城市建设标准与群众高品质生活需求，当前基础设施仍存在四大不平衡不充分问题：一是交通路网级配不合理，主干路拥堵明显、支路微循环不畅，停车缺口大，智慧交通管控仍有优化空间；二是市政设施承压…

…、水环境待治理；闲置资源方面，113处闲置资产与30宗闲置土地权属复杂、盘活难度高；文化资源方面，历史建筑存量偏少、活化利用模式单一；市政设施方面，供排水、燃气、供热管网老化漏损、建设标准偏低；公共服务方面，教育、医疗、养老托育设施布局不均，社区级服务覆盖不足。 针对存量资源特征，规划明确保护完善、综合整治、功能提升、拆整结合、拆除重建五类差异化更新方式，…

#城市更新# #技术导则# 《陕西省城市更新技术导则（征求意见稿）》是陕西省针对城市更新行动制定的工程建设标准，由《城市更新技术导则》编制组于 2025 年 9 月完成。文件由陕西省城乡规划设计研究院、西安建筑科技大学担任主编单位，联合西安建筑科技大学设计研究总院有限公司、西北综合勘察设计研究院等 7 家单位参编。 核心内容涵盖 11 个章节，形成 “总则…