…物业服务企业加强协调，城市管理的宣传、服务、管理和执法进入社区，提升基层问题处置能力。 八、建立完善城市更新政策制度 城市更新实施路径被概括为城市体检、专项规划、片区策划、项目实施方案、建设更新和运营管理，并实行项目库分级分类管理。居民、产权人、企业和社会团体参与协商，设计师进入一线提供陪伴式技术服务。 规划土地政策强调详细规划适应性，研究土地混合开发…

…升治理精细化水平。 8、建立体检、规划与项目实施的衔接机制 设区市、县级市全面开展年度城市体检，形成发现问题、解决问题、评估效果、巩固提升的闭环。建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”体系，11个设区市和11个县级市加快编制城市更新专项规划，各县因地制宜编制。 更新规划与详细规划加强衔接，土地混合开发和空间复合利用正面清单及管控要求由详细规划审批机关…

…设现代化人民城市的要求，衔接国家相关规划指南和编制导则，深化“三师联创”机制，推进城市更新单元规划编制。 2、定位作用：城市更新单元规划细化落实上位规划要求，是指导单元内更新项目实施方案和相应控制性详细规划编制的重要依据。 3、适用范围：适用于按照“三师联创”机制推进的城市更新单元规划研究、编制与实施。 4、工作原则：总规引领、资源统筹；三师联创、专业…

…新村片区、骑楼历史文化片区、海秀东片区、白龙北片区、府城历史文化片区、金盘海马片区、海口东站西片区、丁村片区、滨江南片区、红树林滨海片区。 实施层面建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级体系，以片区策划衔接详细规划和具体项目。 更新方式分为三类：拆除新建约10.88平方公里，占15.32%；整治提升约28.10平方公里，占39.53%；拆整结合约3…

…利人有更新需求的，也可以主动申报，经评估后纳入项目库。 年度实施层面，则由住房建设、发改等部门根据专项规划和项目库编制城市更新年度计划。项目进入年度计划后，再继续向片区策划和项目实施方案推进。 整体流程可以概括为： 城市体检——城市更新专项规划——项目库——年度计划——片区策划——项目实施方案——建设运营。 其中，片区策划的内容已经超出一般项目方案。…

…划项目160个，总投资约618亿元。 规划内容从城市体检展开，随后进入系统更新、片区划分、城市设计、实施保障和项目库。八大更新任务、91个更新片区，以及“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级规划体系，是其中几条比较清晰的主线。 一、城市体检识别六类主要问题 规划将2022年以来年度城市体检发现的问题作为更新工作的基础。现状问题集中在六个方面：老旧社区…

…下了调整空间，名单确定之后并非长期固定。 六、年度滚动实施，资金安排强调运营前置 具体实施以年度为周期推进。每年开展城市体检评估，确定当年启动的片区和项目，再深化片区策划、项目实施方案和前期研究。项目完成后进行年度总结评估，并作为下一年度任务安排的依据。 存量项目的处理也作了区分。更新片区以政府主导开发为主，属于“三旧”改造历史存量房地产项目清单的项目…

#广东省# #城市体检# #城市更新# #专项规划# #年度计划# #片区策划# #项目实施方案# 2026年9月，广东省住房和城乡建设厅发布关于印发《广东省城市体检与城市更新一体化推进工作指引（试行）》等文件的通知。这组城市更新技术文件，涉及城市体检与城市更新一体化、城市更新专项规划和年度实施计划、城市更新片区策划、城市更新项目实施方案四个层面。文件分别是…

…251个，统筹确定60个重点片区，其余一般片区按照“成熟一个、启动一个”原则梯次推进。 八、健全政策保障体系：形成规划、资金、土地和实施闭环 规划建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”实施体系，完善项目库动态管理，形成“项目跟着规划走、要素跟着项目走”的资源配置机制。资金方面，明确中央预算内投资、超长期特别国债、专项债券、金融产品、REITs及资产证券…

#城市更新# #实施方案# 湖南省印发《湖南省城市更新三年行动实施方案（2026—2028年）》（湘政办发〔2026〕45号），围绕片区更新、宜居空间、安全韧性、文脉赓续、治理能力和政策机制，部署六大方面、20项重点任务。方案既明确建设目标，也强调城市体检、运营前置和可持续投融资，实施有效期至2028年12月31日。 一、工作目标：推动城市开发建设方式转型…