…类量化发展指标 规划构建三大维度指标体系，区分约束性与预期性目标：一是全龄友好宜居维度，“十五五”期间完成老旧小区整治改造300万平方米、旧住房成套改造1.4万平方米，2030年完整社区覆盖率达60%；全面启动8个城中村整体改造项目，2026年底完成全部城中村整治提升。二是创新人文活力维度，推动不少于10个商务楼宇更新，累计完成商业设施更新面积超50万平方…

#完整社区# 近日，住房城乡建设部发布《完整社区建设可复制经验做法清单（第一批）》，从全国各地筛选出30条做法，分为健全工作体制机制、完善社区设施和服务、探索投融资和可持续运营模式三大板块，覆盖工作统筹、政策制度、实施路径、公共服务、环境提升、数字化、资金保障、运营模式和协同治理等内容。 这份经验清单从实践出发，回答了五个现实的问题：完整社区谁来统筹、怎样…

…，全市建筑业产值力争达1万亿元，智能建造与工业化建筑产业规模达5000亿元以上。 营造高品质生活空间："好房子"示范项目20个、老房子改造试点10个；新开工改造老旧小区180个；完整社区（未来社区）试点20个，各区不少于1个；新建及改扩建体育场地500公顷。 推动绿色低碳转型：到2030年，新开工民用建筑二星级及以上绿色建筑面积比例达70%以上，既有建筑…

…危旧房改造（涉及921栋C\D级危房）、23栋公共建筑节能改造、存量房屋修缮利用； 老旧小区整治改造：以泸源大街、环城西路等片区为重点，推进管网更新、加装电梯、便民设施配套； 完整社区建设：查漏补缺完善社区服务设施； 老旧街区、老旧厂区、城中村更新改造：涉及4个老旧商业街区、5个老旧厂区、5个老旧生活街区； 城市功能完善：包括保障房建设（852套，建…

…何运营”等现实问题。 二、城市更新的对象由“老旧空间”扩展至“城市系统” 16份规划的共同特点，是更新对象明显扩展。 住房领域仍然是基本盘：主要包括危旧房治理、老旧小区改造、完整社区建设、适老化和无障碍改造、既有住宅加装电梯，以及房屋节能和安全性能提升。福建提出全省建设不少于200个完整社区，并按照“一社区一方案”推进实施，进一步强化养老、托育、便民商…

…浦江、苏州河滨水空间品质，推进南苏州路滨水空间整体景观提升，以“一环一轴”串联四大组团，持续开展“一街一路”、美丽街区和背街小巷治理。 公共服务方面，推进“10分钟社区生活圈”和完整社区建设，探索微型小区“联小建大”，补充托育、养老等设施。到2027年底，完整社区建设覆盖率达到60%以上；到2030年，新增架空线入地和杆箱整治19公里。 （四）“彰人文”…

…片区的设计要求，避免碎片化更新导致的风貌失衡。 四、分对象的差异化更新路径 针对不同更新对象，规划设定差异化改造方式与功能导向，避免统一化改造。 居住更新 以老旧小区改造与完整社区建设为核心，按基础类、完善类、提升类三级标准推进，重点补齐“一老一小”配套与市政安全短板。 产业更新 以老旧厂区盘活为重点，坚持工业遗存保护优先，植入文创、研学、科创等…

…套住房改造100万平方米，自主更新原拆原建规模20万平方米。 （2）老旧小区改造 既有住宅加装电梯2000部、既有住宅电梯更新10000部，新开工改造城镇老旧小区600个。 完整社区覆盖率60%，人均体育场地面积4.12平方米，公园绿化活动场地服务半径覆盖率91%。 （3）老旧街区改造提升 深化沿路更新、环大学创新片区、历史文化风貌街区等特色模式，…

…督管理，适用本条例。 本条例所称城市更新，是指对城市空间形态和城市功能的持续完善和优化调整的活动，主要包括： （一）既有建筑改造利用； （二）城镇老旧小区整治改造； （三）完整社区建设； （四）老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造； （五）城市功能完善； （六）城市基础设施建设改造； （七）城市生态系统修复； （八）城市历史文化保护传承； …

…的实施保障机制。 土地供应端，鼓励带方案出让、长期租赁、先租后让、弹性年期等多元方式，降低改造主体用地成本；支持多地块整体供地或组合供应，适配更新项目的空间特征。规划许可端，明确完整社区建设、老旧住宅成套化改造的新增规模可不受容积率等指标约束，并列出 8 类免于办理规划许可的情形。 针对历史遗留问题，文件设定 6 类无手续建筑的认定情形，经安全与消防评估…