…及公共活力带。同时培育80个“蜀里安逸”消费新场景，推动低空经济、智能驾驶、车路协同等产业与城市更新场景结合。 四、全面提升宜居水平：从住房改造延伸至完整社区 住房更新将统筹“好房子”建设、危旧房改造、老旧小区整治和城中村改造。规划明确推进既有住宅加装电梯1.5万部、更新老旧住宅电梯1.2万部，新建智慧安防小区1000个；城中村改造涉及约10万户。 社…

…动、24项举措”的实施体系，同步划定分级更新片区，实现任务与空间精准对应。 重点任务层面，围绕六大目标系统部署：一是推进老旧厂区转型与核心商圈提质，激活城市发展新动能；二是统筹“好房子、好小区、好社区、好城区”四级建设，系统补齐宜居短板；三是打造“北纬30°花园城市”，构建山水连城慢行网络；四是推进地下管网更新、消防应急提升与海绵城市建设，筑牢城市安全韧性…

…（三教殿村），总面积168.03公顷。规划期限为2025—2030年，其中近期为2025—2028年，远期为2029—2030年。 规划坚持四项基本原则：坚持以人民为中心，统筹“好房子、好小区、好社区、好城区”建设；坚持系统观念，将人居环境提升贯穿城市建设运营全周期；坚持守正创新，完善更新体制机制；坚持多元参与，建立政府引导、多元主体协同的工作机制。 二…

…阵地”发展定位，针对建设用地规模趋紧、空间品质与功能配套不足等现实矛盾，以“聚新质转动能，优空间提品质”为主线制定的全域更新行动纲领。规划坚持重点区域牵引与零星微更新协同推进，统筹好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，目标将闵行打造为高能级功能承载区、创新型实践区、全龄宜居样板区。 （一）三类量化发展指标 规划构建三大维度指标体系，区分约束性与预期…

…通过工程竣工验收、具备联合验收条件，主体完工且水、电、气、网、绿化等基础配套设施全部建设完成。政策施行前已办理预售许可的项目，仍按咸住发〔2025〕9号文件规定执行。 二、建设“好房子”：优化产品供给，提升住宅品质 政策以高品质住宅建设为抓手，支持开发企业优化产品设计，匹配市场真实需求。 规划调整层面，在符合地块规划容积率前提下，支持建设单位调整项目规…

…产业园区，实施分区分类引导（工业红线内产业提级、红线外功能置换），推动时尚产业全链升级，提升新兴产业集聚发展的产业服务品质。 策略三：系统提升设施水平，全面营建诗意栖居。涵盖建设好房子和未来社区、提升公服水平和空间品质、筑牢基础设施韧性水平三方面任务。 四、片区指引：划定5个重点更新片区 规划明确重点更新片区宜为1—5平方公里，更新实施单元宜为20—5…

…造项目15个、老旧街区改造项目15个、低效楼宇改造项目20个；到2030年，全市建筑业产值力争达1万亿元，智能建造与工业化建筑产业规模达5000亿元以上。 营造高品质生活空间："好房子"示范项目20个、老房子改造试点10个；新开工改造老旧小区180个；完整社区（未来社区）试点20个，各区不少于1个；新建及改扩建体育场地500公顷。 推动绿色低碳转型：到2…

…”的治理命题具象为五年时间表与路线图。 1、五改提质——营造高品质生活空间 《规划》将人居环境摆在突出位置，聚焦既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村五大领域，构建从“好房子”到“好城区”的四级品质闭环。 （1）既有建筑改造 不安全住房改造250万平方米，房龄老不成套住房改造100万平方米，自主更新原拆原建规模20万平方米。 （2）老旧小区…

…小区，鼓励业主依法开展自主更新和原拆原建。 房屋拆除重建后，业主可依法申请办理不动产变更登记。各地还可探索危旧小区自主更新、原拆原建项目跨宗地成片实施。 同时，此类项目可享受“好房子”相关政策，意味着危旧小区更新不仅着眼于结构安全，也将与住宅品质提升相结合。 十、破解社区配套用房确权难题 针对老旧小区改造和未来社区建设中新增社区配套用房无法登记的问题…

#好房子# #建设指南# 为适应我国住房发展新阶段、满足人民群众对高品质生活的需求，住房城乡建设部组织编制《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》。 文件覆盖住房规划、设计、建造、管理、运维全过程，围绕安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷四大核心性能，明确“好房子”的内涵与实施路径，为各级主管部门及开发、设计、施工、物业等市场主体提供工作指引，同时推…