#城市更新# #老旧厂房# 近日，长沙市人民政府办公室印发《长沙市老旧厂区更新改造实施办法》，统筹推进老旧厂区低效用地盘活利用，优化城市空间结构与产业布局。办法自2026年9月1日起施行，有效期5年，为全市老旧厂区更新改造提供系统的制度规范与政策支撑。 一、适用边界与权责体系 本办法所称老旧厂区，指长沙市行政区域内未纳入工业园区管理范围，且原生产无法继续…

…文保建筑和优秀历史建筑在安全前提下开展游览、展演和社区服务。到2030年，完成优秀历史建筑保护修缮面积2万平方米以上，并通过红色文化、海派文化、近代建筑文化传播，将历史人文元素融入城市空间。 （五）“优生态”：推动绿色低碳转型 规划提出全域推进海绵城市建设，完善垃圾分类体系，优先发展公共交通和绿色出行。到2030年，全区80%以上面积达到海绵城市建设要求…

…全与基本服务的品质底线。 中期（2028-2030年）以空间效能类提质为核心，以存量空间盘活为抓手，推进老旧街区、厂区、城中村更新，健全公共服务与商业配套，培育新业态新场景，推动城市空间向高效集约、多元复合升级，实现功能品质的整体提升。 远期（2030-2035年）以特色塑造类提质为核心，推进生态修复、历史建筑保护与文脉肌理延续，完善生态廊道、活化历史街…

…文明、智慧的现代化人民城市，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条【适用范围】本市行政区域内的城市更新活动及其监督管理，适用本条例。 本条例所称城市更新，是指对城市空间形态和城市功能的持续完善和优化调整的活动，主要包括： （一）既有建筑改造利用； （二）城镇老旧小区整治改造； （三）完整社区建设； （四）老旧街区、老旧厂区、城中村…

…，指导项目落地实施。 按需开展城市设计，统筹山水格局、天际线、视线通廊等风貌要素，塑造山水融城的空间形态。 三、分类更新指引：11类场景全覆盖，差异化技术引导 导则针对11类城市空间制定差异化更新指引，覆盖居住、产业、文化、公共空间、基础设施等全维度。 居住类以完整社区建设为核心，老旧小区（含城中村）推行“嵌入式、复合型”设施配置，鼓励微改造；产业类…

…政、税收、人才联动支持政策；按公益性、准经营性、经营性项目分类搭建资金拼盘，形成财政撬动、市场为主、社会补充、金融支撑的多元筹资模式。 本次专项规划立足天水老城历史底蕴与狭长带状城市空间特征，跳出单一老旧小区改造思路，以片区统筹为抓手，统筹居住、产业、生态、文化四大维度更新，配套完善用地、审批、资金落地机制，为中心城区存量空间内涵式提质、陇东南区域中心城市…

…批老旧街区、老旧厂区和城中村更新项目，完善新型城市基础设施和低效用地盘活机制，初步建设成为“皖北城市更新先进县”。 空间发展方面，规划提出形成“蓝绿多廊拥五区，一带两轴串三心”的城市空间格局，并构建“一环、一带、多脉、两廊、三楔、多点”的城市生态空间体系。 四、更新分区：划定四大片区、十六个更新单元 规划将中心城区划分为开发区、旧县、新城和老城四个更新…

…主干路拥堵明显、支路微循环不畅，停车缺口大，智慧交通管控仍有优化空间；二是市政设施承压运行，主力热源、污水处理厂趋近满负荷，老旧水热气暖管网隐患较多，极端天气应急保供能力不足；三是城市空间与小区品质有待提升，全龄友好设施不足，公园空间活力偏弱，海绵城市全域覆盖未达标；四是智慧城建存在数据孤岛，各市政子系统数据未完全打通，基础设施风险预判和四预联动能力不足。 …

…署，牢牢把握国家赋予南宁的城市定位和使命，通过城市更新推进首府城市、华南地区重要的中心城市、全国性综合交通枢纽城市、面向东盟开放合作的国际化大都市建设，赋能南宁高质量发展，全面提升城市空间品质与综合效能，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

…出总规传导台账、正负面清单、详细规划动态维护、简易图则 其核心目标是通过政策创新，实现城市更新项目“最后一公里”的落地实施 。该政策体现了从顶层设计到实际操作的深度衔接，旨在提升城市空间的适用性与活力 。 在规划与土地利用方面，政策引入了极大的灵活性，建立了详细规划的动态维护机制和“总规传导台账”制度 。通过发布“正面清单”，允许存量建设用地和建筑功能在…