…社区建设为抓手，补齐养老托育、医疗文体；盘活闲置低效用地，增设口袋公园、社区绿道；改造老旧市场、街巷立面；完善雨污管网、排涝体系，优化门户道路风貌。 重点方向：老旧小区连片改造、城中村环境整治、社区公服补短板、滨水生态修复、门户道路风貌提升，完善片区15分钟生活圈。 （四）梅家田片区｜产城复合・民生补齐更新标杆 片区属于综合整治+功能补齐型更新片区，现…

…东至翡翠路、北至健康街、西至建设路、南至迎新大街。 现状分析显示，中心城区开发边界内已建成区占比达到87%，新增空地仅351公顷，约38%的用地存在功能更新需求。城区分布有27个城中村，城市道路网密度为4.11千米/平方千米，公共服务、停车充电、市政管线和新老城区衔接仍有短板。 二、城市体检：分类识别存量资源和更新潜力 规划将城市体检成果转化为更新清单…

…面积261.18公顷。 片区区位价值突出，优质资源集聚，文化氛围浓厚，但同时存在基础设施过载、空间品质偏低、部分建筑存在安全隐患等问题，更新任务覆盖老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村等多种类型，是南宁老城更新的典型缩影。 二、发展定位与更新目标 策划落实《南宁市城市更新规划》等上位要求，明确片区发展定位为共生共享、交互创新、文化润城的活力创新城区。 …