…个重点产业平台集聚，支持工业用地异地置换、零地技改，符合条件的容积率提升不再增收土地价款；推行创新型产业用地政策，支撑科创载体建设。城市端围绕十大商服功能区补齐配套，推进老旧小区、城中村片区化改造，活化历史文化资源，开展多尺度生态修复。 保障层面，构建五级联动规划体系，健全市县协同与多部门会商机制，建设统一信息管理系统，将再开发纳入年度目标考核，对成效突出…

…投产或连续停产1年以上、亩均税收不达标、园区内供而未建且非闲置土地等情形。 低效居住用地：包括纳入城市更新/老旧小区改造计划、不符合国土空间规划用途、未达闲置标准的存量住宅用地（城中村、棚户区等）。 低效商服用地：包括不符合规划用途、空置/设施落后/存在安全隐患、超期2年未竣工、竣工后1年未营业或入驻率低于30%、停业1年以上等情形。 （二）总体规模与…

…台市发布《烟台市深化低效用地再开发推进城市更新的实施意见》草案，聚焦中心城区存量低效土地盘活，以以人为本、规划引领、底线思维、政府引导 + 市场运作为原则，推动城市高质量发展，覆盖城中村、老旧厂区、老旧城区等更新场景。 政策推出12 项核心支持措施，重点通过容积率优化与奖励、老旧小区自主更新、存量非住宅 / 工业用地转型、临时利用储备土地、土地混合利用等举…

…定标准 1、低效用地的定义 低效用地，是指全市城镇开发边界范围内，经属地政府（管委会，下同）认定为布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧、设施落后的城镇存量低效建设用地，包括城中村、低效工业（物流仓储）、低效城镇等类型。纳入低效用地再开发范围的应当权属清晰、主体明确。现状为闲置土地的，不得纳入低效用地再开发范围。 2、低效用地的认定标准 （1）城中…

…，划定工业用地控制线，编制低效用地再开发专项规划，推进首批试点项目实施，完善低效用地再开发政策体系，分类分批推进项目实施，稳妥推动新会区农村集体经营性建设用地入市试点，稳慎有序推进城中村改造，分类推进历史遗留建设用地处置。 官网发布链接： 江门市人民政府关于印发江门市推进低效用地再开发试点工作实施方案的通知_市政府印发文件选登_江门市人民... 二、泸州…

…向倒逼”，提高产出效益，实现“腾笼换鸟”和提质增效；聚焦盘活低效城镇用地，绘制区级生产力地图，强化招商引资和产业导入，深入挖掘商业服务业设施办公楼宇载体特色，推进产业升级焕新，促进城中村、老旧小区改造，提升空闲公共管理与公共服务设施等服务水平；聚焦整治农村零散低效用地，通过城乡建设用地增减挂钩、全域土地综合整治等途径，实施农村零散低效用地复垦复绿，引导建设用…

…再开发# #文献合集# 【国匠城-规划师成长学社】2024年第10个专题聚焦#低效用地再开发# ，和大家学习相关内容。 《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》提出，以城中村和低效工业用地改造为重点，聚焦盘活利用存量土地，提高土地利用效率，促进城乡高质量发展，决定在北京等15个省（市）的43个城市开展低效用地再开发试点工作。据介绍，试点期限原则上…

…序、可持续发展。 3、定量目标 提升节约集约水平：增加土地产出率，提高土地利用效益，至2025年，低效用地再开发后平均容积率从0.25提高到1.40。 优化土地利用结构：通过城中村拆迁改造，实现工矿用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地的增加，增强基础设施对经济社会发展的服务支撑作用。推进工业企业转型搬迁，促进产业升级，基本建立土地供应良性机制。…

…再开发布局引导 滁州市本级拟再开发的低效农村用地主要分布琅琊区、中新苏滁产业园城区边缘，多为城区周边老旧村庄。通过对老旧存在实施拆除重建、更新改造、综合整治等再开发途径，大力推进城中村和棚户区改造，改善人居环境，提升城市形象，提高集约用地水平，促进城镇可持续发展。 规划官网公示链接： 滁州市本级城镇低效用地再开发专项规划（2023-2025）公示_滁州市…

…的城镇存量建设用地，权属清晰、不存在争议。国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业用地；不符合安全生产和环保要求的用地；“退二进三”产业用地；布局散乱、设施落后，规划确定改造的老城区、城中村、棚户区、老工业区等，可列入改造开发范围。现状为闲置土地、不符合土地利用总体规划的历史遗留建设用地等，不得列入改造开发范围。市县人民政府要组织国土资源部门会同有关部门，提出城…