…点统筹老城核心的A01至A06六个更新单元。乌衣镇则单列更新安排，涉及道路与停车设施、学校和农贸市场改造、老旧小区整治及闲置厂房、公产载体盘活。 二、住房社区：老旧小区、危旧房和城中村分类更新 既有建筑改造突出安全治理和功能利用。对D级危房依法拆除或原址重建，对国有土地上C级危房及非成套住房分类处理，并推动既有建筑节能改造。到2030年，计划改造危旧房8…

…列出13项指标。其中，2030年常住人口城镇化率达到60%；“十五五”期间建设城市更新片区10个、改造提升老旧街区厂区10个，新开工改造城镇老旧小区400个、建设完整社区5个、改造城中村22个；建设改造城市绿地100公顷，城市地下管网建设改造800公里，修缮历史建筑14处。重要易涝点实行动态清零，城镇房屋基础信息数字化率超过95%。除城镇化率等指标外，方括号…

…土地管理规定处理（处罚）后，按建设用地办理土地征收、完善转用手续。 三、资金金融：明确优惠条件与融资渠道 税费支持中，城市更新项目中的保障性住房土地增值税预征率为零；符合条件的城中村改造可适用现行棚户区改造税费支持政策，免征改造安置住房相关城镇土地使用税和印花税。公益性、基础性项目符合国家规定的，可免收相关行政事业性收费和政府性基金。有关单位转让旧房作为…

…海绵城市和清洁取暖。 五、筑牢安全底线，不断增强城市发展韧性 韧性建设覆盖防洪排涝、抗震、消防、应急避难和基础设施安全。城市C、D级危险住房和非成套住房实行建档立卡、动态更新，城中村改造落实“一项目两方案”，分类采取拆除新建、整治提升或拆整结合。 燃气、供水、排水、热力、桥梁等生命线设施将加强实时监测、预警和协同处置。房屋安全管理逐步建立安全体检、管理…

…、错时开放、弹性转换”。机关和企事业单位设施对外开放后，收益补偿与成本分担也需要相应建立。 房屋安全被放在全生命周期管理框架中。体检发现存在隐患的房屋，优先纳入危旧房、老旧小区和城中村改造项目；根据排查评估和鉴定结果，选择修缮、改造或原拆原建。住房公积金增值收益、维修资金、小区公共收益和房屋质量安全保险，共同构成可能的资金来源。危旧房原拆原建还可适当减免城…

…地绿地率由≥25%调整为"原则上不得小于20%，确因条件受限不得小于15%"，一期工程绿地率由0提升至15.4%；住宅南北间距由最小2.4米拓宽至11米以上，消防通道全面打通，探索城中村"原地翻建、自主参与"更新路径。 板块三：规划赋能产业提质增效，夯实集约发展坚实基础 本板块聚焦工业用地精细化管理，含苏州工业园区、扬州、昆山三个案例。 苏州工业园区2…

…这一循环能够持续更新，项目安排便有了相对统一的证据基础。 2、八项任务对应四类现实问题 规划设置八项重点任务：既有建筑改造利用，老旧小区改造，完整社区建设，老旧街区、老旧厂区、城中村和交通枢纽更新，城市功能完善，基础设施建设改造，生态功能修复，历史文化保护传承。为了理解这些任务的内部联系，可以从安全、人居、发展和保护四类问题展开。 安全问题涉及C、D级…

…代化人民城市基本建成。 规划设置12项主要指标，均为预期性指标。住房与片区更新方面，老旧街区（厂区）改造提升50个，新开工改造城镇老旧小区1100个，既有住宅加装电梯3000部，城中村改造97个，城市危旧房改造1500套／间。公共服务方面，新建及改扩建体育场地1700公顷，3岁以下婴幼儿入托率提高指标为6%，养老机构护理型床位占比达到73%。生态与安全方面…

…底盘71.09平方公里。 不同组团的更新重点有所区别。中心组团以存量更新为主，长流组团强调增存联动，江东新区以增量引领、嵌入式更新为辅。 从资源类型看，建设空间占比较大。其中，城中村30.66平方公里、老旧小区7.65平方公里、旧工业（仓储）区8.60平方公里、旧商业区8.41平方公里、历史文化街区及旧城区、旧镇区5.78平方公里。此外，生态空间更新资源…

…三类是城市公共空间建设改造，包括公共服务设施、市政综合体、公交导向型开发（TOD）、综合能源站改造。 第四类是城市基础设施建设改造，包括市政道路、地下管网及相关设施。 第五类是城中村市政基础设施建设改造，包括城中村建筑物、构筑物整治提升，以及市政基础设施、公共服务设施改造。 第六类是城市生态系统修复，包括海绵城市、城市黑臭水体、绿环、绿廊、绿楔、绿道、…