…用地。 拆除新建类适用于无修缮价值的危房、存在安全隐患的旧厂矿和改造意愿较强的城中村，通过拆除后重新配置用地功能和开发强度。 保护修复类强调生态修复、渐进式更新和文化保护，包括口袋公园建设、屋顶绿化、工业遗产保护、历史建筑修缮和传统城市肌理保护。 七、用地管控：建立单元、街区和地块三级传导体系 1.强化单元和街区管控 规划建立“总规—单元—街区—地…

…轴”串联四组团，织密社区生活圈全区划定10个社区生活圈，对应形成商业、办公、旅游、创新四类典型社圈。构建“一环一轴”慢行通道体系：“一环”依托多条主次干路打造全龄友好慢行系统，串联口袋公园与便民设施；“一轴”依托南昌路、自忠路、方浜中路打造历史风貌线性生活带，强化生活服务与文化体验衔接。 第三层级：培育特色街巷，提升微观空间品质从行为活力、商铺活力、舒适度…

…，并分别设置实施主体和管控要求。 整体更新潜力用地以政府主导、权属整合和收储盘活为主，适用于城中村、老旧片区及集中低效用地。规划提出整体开发、统一规划，同时结合更新配置公服设施和口袋公园，并在地块图则中明确商业、居住和公共服务等功能的兼容关系。 低效及闲置用地以原权利人自主改造为主，主要面向低效工业和商服用地。工业用地在不改变性质的条件下，可采取提容、技…

…都市核心引领区。 规划设置12项主要预期指标，包括推进2个片区更新、实施25个商办楼宇更新项目、更新商业设施50万平方米、实施老旧住房综合修缮90万平方米。同时，新建或改建10座口袋公园，开放5处机关、企事业单位附属空间，新增各类绿化面积5万平方米。到2030年，建成区达到海绵城市建设要求的面积比例达到80%。 二、主要任务：构建“624N”更新体系 …

…三层梯度圈层”结构，按照由湖岸向外围逐步提高建筑高度和开发强度的原则，形成临湖核心关联圈、中部功能辐射圈和外围协同发展圈。 设计同时建立三级视线廊道和“水体—生态斑块—社区公园—口袋公园”多层级绿地系统，以滨水绿道、慢行步道和公共空间串联各级节点，并通过建筑高度、连续等高建筑长度、退让距离和滨湖界面开放等要求，塑造层次丰富、面向湖体开放的山地滨湖天际线。 …

…或整治风貌不协调建筑，严格保护传统院落空间格局。 街巷层面，按历史价值分为三类保护街巷：一类街巷严格保护尺度与风貌、禁止拓宽，恢复传统铺装；二类街巷保护宽度与界面完整性，适度增设口袋公园；三类街巷重点改善两侧建筑风貌。 高度管控方面，文物与历史建筑保持原有高度，新建改建建筑严格执行檐口与屋脊双重高度控制，涉及文物保护范围的按“就高不就低、从严管控”原则执…

…化。围绕东坡文化、千年古盐田等核心IP，推进文物修缮与数字化建档，推动文商旅融合发展，延续城市历史肌理。八是生态修复与清凉城市建设。改造提升6处现状公园、新建11处综合公园与21处口袋公园，完善绿道慢行网络，全域推进“清凉城市”建设，构建蓝绿交织的生态空间格局。 三、风貌管控与片区实施指引 规划将城市设计贯穿更新全过程，实行双城差异化风貌引导：那大城区突…

…：分领域更新设计指引 方案针对五大核心领域明确具体设计指引：道路交通层面推进凤鸣大道提档升级、滨江大道整治拓宽，完善慢行系统与智慧停车设施；公共空间层面构建滨水活力带、文化广场与口袋公园体系，实现“300米见绿”；特色街巷通过业态置换与微更新激发市井活力；公共服务层面推进教育设施改造、养老与健身设施补点；市政基础设施层面构建韧性给排水、智慧交通与燃气安全管…

…消防站点、交通路网、新型基础设施建设，构建安全韧性的市政支撑体系。 （五）城市生态系统修复 构建全域公园体系：续建竹韵廊公园、寿乡水岸五湖四海等5处公园，新建4处社区公园，布局口袋公园与街头绿地，补齐公园绿地服务缺口；打造“三横一心”绿道网络，总长度约19.65公里，强化通勤、健身、休闲复合功能；推进毛河、岷江等流域生态修复，提升滨水岸线景观品质与生态韧…

…和低碳设施体系 规划提出推进受损山体、废弃矿山、湿地和河湖生态修复，巩固城市黑臭水体治理成果，实施全域“无废城市”建设。 园林绿地方面，将改造提升城市公园绿地1000公顷，新增口袋公园500个，新建改造福道100条，通过“福道+”“公园+”促进绿地开放共享。 建筑领域将发展绿色建筑、超低能耗建筑、近零能耗建筑和零碳建筑，并推进存量建筑节能改造。基础设施…