…这套分类安排将土地权属、规划用途和供地方式对应起来。历史手续补办完成后，地块仍需进入现行土地供应制度，经营性用地也要遵守相应的公开交易要求。 四、处理完土地，还要解决地上建筑 历史遗留项目常见的问题，是土地、规划、建设和验收手续相互交织。仅补办土地手续，既有建筑仍可能无法登记或继续使用。 《办法》规定，违法占地已经依法处理完毕，且地上建（构）筑物符合规…

#存量资产# #历史遗留项目# #不动产登记# 近日，天津市印发《关于盘活存量资产解决历史遗留项目规划土地及不动产登记问题的意见（2026版）》。文件聚焦存量建筑盘活中的现实堵点，针对部分项目已经建成，但因规划、用地、竣工验收等手续不完整，无法办理不动产登记、改造利用和招商运营的问题，建立了一套分类处置流程。 文件的核心思路可以概括为：先判断建筑是否具有保…

…项文件到落地执行，仍有三个环节有待后续衔接：一是不涉及新增建设用地、用海用岛的有限人为活动，以及国家重大项目占用生态保护红线的管理，本次未作市级细化，仍按国家和省有关文件执行；二是历史遗留项目的具体退出时序、补偿安置标准与生态修复方案，需各区结合属地实际进一步制定；三是多部门联合审查、案件移交与协同执法的具体操作流程，仍需配套工作机制予以明确。 整体来看，…

…增房屋面积均应在二次转让时按规定缴纳土地价款。 土地连同建筑收储后公开供应的，权利人可凭出让或划拨手续直接办理房地一体首次登记，历史建筑登记材料审核流程适当简化。 七、分类处置历史遗留项目 针对城市更新中历史形成的无合法用地手续项目，文件明确在国土变更调查现状为建设用地、符合规划用途的前提下，根据建设用地行为发生时间分类处置，处置结果纳入国土空间规划“…