…新# 近日，《“芝罘湾广场—海韵广场”滨海一线城市更新规划》——西南河路以东至东炮台滨海片区详细规划（规划及策划）批后公开。规划覆盖芝罘湾广场至海韵广场滨海地区，并统筹崆峒岛，围绕历史文化保护、滨海公共空间、慢行交通、功能业态和更新项目作出安排。本文重点梳理规划范围、空间结构、分段更新策略以及项目实施之间的对应关系。 一、规划对象覆盖滨海城区与崆峒岛，更新…

…置转向全生命周期维护。天津要求持续监测项目建设进度、投资完成、运营状况和偿债情况，对项目资金平衡和金融风险进行评估预警，说明城市更新的安全边界已由工程安全延伸至财政和金融安全。 历史文化保护也由单体修缮转向整体保护和活化利用。上海中心城区规划普遍强调风貌区、历史建筑、工业遗产和街区空间的系统更新，要求在保护空间格局和历史环境的基础上植入适宜功能。达州部分片…

…明确各区更新的核心方向。 第三层级为实施片区▪针灸式更新： 共划定17个城市更新片区，总规模25.84平方公里，以1-3平方公里的社区单元为基本尺度，划分为居住更新、产业更新、历史文化保护等六大类型，是更新任务落地的直接空间载体。 三、城市设计的分层管控与界面引导 规划确立“生态人文融城，古韵今风共生”的总体风貌定位，构建“双核引领，三区协同，四带萦…

…整治改造； （三）完整社区建设； （四）老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造； （五）城市功能完善； （六）城市基础设施建设改造； （七）城市生态系统修复； （八）城市历史文化保护传承； （九）城市数字化、智慧化提升； （十）国家、自治区和本市确定的其他城市更新活动。 第三条【基本原则】城市更新工作坚持中国共产党的领导，坚持以人民为中心，坚…

…登记手续。不动产登记层面，按 “留改拆” 分类明确保留建筑、灭失建筑的登记办理路径，支持产权归集后的多种登记模式。此外文件还明确了危旧房屋自主更新、商服工业自主更新的实施规则，并对历史文化保护项目设置建筑规模奖励。 整体来看，这份征求意见稿以详细规划的弹性适配为入口，以清单化的用途转换与空间利用为核心工具，打通了城市更新从规划、供地、建设到登记的全流程政策…

…增强城市发展动能 ② 以全链条居住品质提升与公共服务完善升级城市人居品质 ③ 以生态修复与建设方式转型推进城市绿色低碳发展 ④ 以危房治理与基础设施升级夯实城市安全韧性基础 ⑤ 以历史文化保护传承与活化利用增添城市文化魅力 ⑥ 以基层治理下沉与智慧化建设提高城市治理效能 ⑦ 以体制机制创新与要素保障深化城市更新改革 形成目标清晰、路径明确、支撑有力的全域城…

…51899套；建筑业产值从2021年557.76亿元增至2025年878.8亿元，年均增速超10%；绿美建设成效突出，建成区绿地率达40.67%，人均公园绿地面积17.86平方米；历史文化保护体系持续完善，历史建筑达477处、传统村落达129个；城市更新全面铺开，改造城镇老旧小区1133个，惠及10.81万户居民。 当前全州仍存在区域发展不协调、存量更新任…

…绿地，补齐公园绿地服务缺口；打造“三横一心”绿道网络，总长度约19.65公里，强化通勤、健身、休闲复合功能；推进毛河、岷江等流域生态修复，提升滨水岸线景观品质与生态韧性。 （六）历史文化保护传承 以长寿文化、武阳文化为核心，全面开展历史文化资源普查，完善保护名录与数字化档案；重点修缮彭山古城墙、武阳故城遗址等文保单位，严格落实“老城不能再拆”要求；推动历…

…扩容道路、提质既有道路、升级交通节点，优化中心城区路网结构。 城市生态修复：新建4座城市体育公园、生态园，依托藉河—渭河滨水主廊与多条沟道建设连续城市绿道，完善全域绿地系统。 历史文化保护传承：统筹历史城区、历史街区、历史建筑、三线工业遗产保护，修缮传统建筑、优化街区风貌、补齐防灾消防设施，推动伏羲文化、工业文化、铁路文化活化利用。 三、更新片区分类管…

…慧城市建设，并从实施机制、法规标准、规划用地、投融资和多元参与等方面完善政策保障。 与单一的老旧小区改造或基础设施更新相比，本次规划更加突出城市更新对发展动能转换、公共服务完善、历史文化保护、城市安全治理和存量资源盘活的综合带动作用，形成覆盖“好房子、好小区、好社区、好街区、好城区”的系统更新框架。 一、规划目标：到2035年基本建成福建特色现代化人民城…