… 一、详规层级弹性调整，匹配项目落地节奏 这份文件首先从详细规划端切入，通过优化编制层级与审批程序，压缩城市更新项目的规划适配周期。 在编制衔接上，支持城市更新片区策划与编制单元详细规划同步编制、同步论证、同步审批，可在项目实施方案中补充地块图则，直接作为地块层级详细规划。针对需调整容积率、建筑密度等指标的更新项目，明确可按 “急用急编、急用急批” 原…

…：针对大研、束河、白沙三大片区实施差异化管控——大研重点保护140处保护院落与传统民居群，束河突出茶马古道商贸遗存，白沙强化明清民居原真性。 健全法规体系：编制保护管理总体规划、单元详细规划、建筑风貌管控导则，制定条例实施细则与修建活动联审联管办法，形成覆盖全流程的法规制度框架。 （二）健全文化遗产保护传承体系 系统性保护遗产要素：将代表性民居、公共建…

…提下，为城市建设与产业发展赋予更大灵活性。 本次细则明确了控规弹性管控的核心边界：所有调整均需落实国土空间总体规划底线要求，保障生态环境、历史文化、安全韧性等强制性内容，不得突破单元详细规划的主导属性、发展规模与公共配套总量。管控范围覆盖广州市全域，适用于单元与地块两个层次的控制性详细规划。 在三层级管控体系中，局部修改适用于单元内较大幅度的优化调整，前…

#单元详细规划# 今日为大家分享一则“单元详细规划”案例，来自《遵义市中心城区城镇开发边界内单元详细规划（草案）》，规划聚焦遵义“省域副中心城市、贵州融入成渝地区双城经济圈桥头堡、国家历史文化名城”的城市性质，统筹覆盖 12 个重点片区，划定城镇开发边界总面积 235.75 平方公里、单元管控范围约 340.60 平方公里。 《规划 (草案)》构建了 “整…

…，实现广州站“站、城、产、居”一体化地区轨道站点600米全覆盖；形成立体多维的慢行体系，结合枢纽TOD建设，实现地下空间以及二层连廊的贯通。 3、广州站站城产居一体化地区城市更新单元详细规划 广州站站城产居一体化地区，东至解放北路，南至东方宾馆南侧-流花路，西至站前横路-广园西路，北至三元里大道，规划范围大部分为越秀区西北片用地，部分为与越秀区西北片相邻…

#国土空间详细规划# 今天为大家推荐两个国土空间详细规划的案例，分别是： 一、陵水黎族自治县长高片区城镇单元详细规划 二、湖北仙桃市南城控制性详细规划和城市设计项目 主要内容介绍如下： 一、陵水黎族自治县长高片区城镇单元详细规划 1、规划范围 项目规划范围 1187.67 公顷（17815.05 亩）。 规划范围涉及3个乡镇7个行政村。椰林镇（3个…

…撑制度性文件，土地利用效益与效率进一步提高，城市功能和品质进一步提升，市民群众获得感、幸福感、安全感进一步增强。 3、主要任务 （2）规划统筹。组织编制低效用地再开发专项规划和单元详细规划，加强规划统领。要求各区依据规划做好项目谋划和年度计划安排，引导有序实施。完善规划统筹平衡、容积率奖励等激励政策。 （3）收储支撑。推进综合片区改造，探索政企合作、企…

…效村庄用地、低效采矿用地及其他零散用地。 3、重点任务 此次低效用地再开发试点工作重点任务共范围8个方面24项。 一是加强规划统领。夯实数据基础，编制两级专项规划，衔接再开发单元详细规划，落实再开发地块图则，制定年度实施计划。 二是强化政策支撑。建立多元土地储备模式，推动资源资产组合供应，鼓励多种主体参与再开发，优化要素市场化配置方式，优化地价政策工…

…师制度、赋权模式、城市更新实施机制、存量地区详细规划编制体系、治理结构、资源配置、城市更新实施性、城市更新公共性、价值评估、历史建筑价值评估体系、可持续、老城片区更新统筹规划、控制单元详细规划、县级城市更新专项规划编制、城市更新制度、规划体系优化、城市更新规划战略、实施方案，等等，一共21篇，分享给大家学习使用~ 相关文献推荐列表如下： “留改拆”背景下…

#城中村改造# 今天为大家推荐的第一个案例是《广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区城市更新单元详细规划》（即海珠区康鹭片区城市更新详细规划）。主要内容简介： 1、康鹭片区现状情况 康鹭片区地处中大纺织商圈，是全国闻名的纺织产业中心，片区紧邻中山大学，新港路沿线聚集了多家高等院校、科研院所、创意园、文化设施，形成了一条科技创新产业带。 康鹭片区外来人口…