广州市海珠区康鹭片区城市更新单元详细规划

#城中村改造# 今天为大家推荐的第一个案例是《广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区城市更新单元详细规划》（即海珠区康鹭片区城市更新详细规划）。主要内容简介： 1、康鹭片区现状情况 康鹭片区地处中大纺织商圈，是全国闻名的纺织产业中心，片区紧邻中山大学，新港路沿线聚集了多家高等院校、科研院所、创意园、文化设施，形成了一条科技创新产业带。 康鹭片区外来人口混杂、布匹服装加工小作坊众多，城中村的问题突出复杂，亟须通过城中村全面改造释放存量空间，促进产业转型升级、腾退转移，通过近期综合治理、中远期全面改造，消除安全隐患、改善片区人居环境，促进土地集约开发，推动经济发展和城市价值双跃升。 2、规划面积 康鹭片区改造范围内总用地面积为110.17公顷，总建设面积为377.98万平方米，其中： 复建面积237.98万平方米（含复建住宅130.09万平方米，复建物业107.89万平方米）； 融资面积127.23万平方米（含融资住宅97.24万平方米、融资产业物业29.99万平方米）； 政府统筹复建安置面积10.38万平方米（含复建住宅3.45万平方米，复建物业6.93万平方米）； 区域统筹公建配套面积2.16万平方米； 保留及迁建建筑0.25万平方米。 3、改造方式 片区全面改造将采用引进开发企业合作参与改造方式。结合康乐村、鹭江村现状建筑分布、难易程度以及村民意愿等因素确定改造开发时序，按照“民生先行、灵活分片、动态分期……