…公共服务用地，在用途不变的前提下提高容积率，同样不增收土地价款。 结合这些规定，地价是否增加主要取决于项目是否形成新的经营性土地收益。服务民生、改善安全条件以及在原工业用途内提高利用效率，获得了较为明确的成本减免。 三、产业升级和商业自持采用差别化计价 存量低效用地转型为新型产业用地时，地价按照普通出让条件下的工业用地确定。采用弹性年期处置的，评估价格…

…载地的城市核心功能。 现代商贸商务型片区主要包括环市东、永福、明珠湾花都中央商务区等 18 个片区，约 45 平方公里，重点推动专业市场升级，提升楼宇经济，吸引总部集聚，提升空间利用效率和产业附加值，深化国际消费中心城市建设。 文旅休闲型片区主要包括珠江西精品水岸、万博长隆环海珠湿地等8个片区，约13平方公里，以整治提升活化历史建筑，植入文创市集等体验业…

#低效用地再开发# 今天为大家推荐的是马鞍山市当涂县城镇低效用地再开发专项规划案例，主要内容如下： 1、城镇低效用地分类 当涂县城镇低效用地包括以下五类： 与城市规划用途不符：布局散乱、设施落后、用途不合理、利用粗放、权属清晰、规划确定需要改造的城镇建设用地； 土地开发利用强度低： 综合容积率

… 本文件所称的低效工业用地，是指尚未达到闲置土地认定标准，土地使用权人未按招商引资协议、履约协议及土地出让合同等约定使用土地，投资强度、容积率、建筑系数和土地税收等未达到约定要求，利用效率低下、仍有提升利用空间的工业用地。 2、认定标准 未被认定为闲置土地，但符合以下情形之一的，可认定为低效工业用地： （1）定性指标 供而未建：因企业自身原因，超过土…

…土空间格局。以国土空间规划为引领，通过探索创新，提升整合空间功能，统筹兼顾经济、生活、生态、安全等多元需求，促进国土空间布局更合理、结构更优化、功能更完善、设施更完备。 提高土地利用效率。探索处置批而未供和超期未开发土地政策路径，增加建设用地有效供给，深挖存量低效用地潜力，大幅提高利用存量土地的比重和新上工业项目容积率，明显降低单位地区生产总值（GDP）所…

…10个专题聚焦#低效用地再开发# ，和大家学习相关内容。 《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》提出，以城中村和低效工业用地改造为重点，聚焦盘活利用存量土地，提高土地利用效率，促进城乡高质量发展，决定在北京等15个省（市）的43个城市开展低效用地再开发试点工作。据介绍，试点期限原则上为4年。2023年12月底前，试点城市要制定实施方案，提出试点…

…局，推进产业结构调整，转变经济发展方式，增强经济发展动力，积极促进实体经济发展，逐渐将以往的粗放式产业结构进行升级和优化，促使经济质量得到提升，增强经济发展动力。 （2）提高土地利用效率 从粗放扩张式用地逐渐的转变为节约集约用地，依据开发区特色引入高新企业，提高准入门槛，提高土地节约集约利用水平和产出效益。 （3）保护有限耕地资源 进一步科学配置城乡、区…

…8公顷。 3、定性目标 低效工业用地：实行“增容技改”策略，改变和提升原有产业，引进新的生产模式，按需扩大原有工业规模，完善配套设施，合理增加建筑面积，进一步提高开发强度和土地利用效率；将低效工业用地逐步转变为商业和居住用地，开发强度适当提高；低效工业用地重新规划成城市绿地或公共服务设施用地的，开发强度适当降低，进一步提升生态环境。 4、定量目标 到…

…盾，提高土地节约集约利用水平。通过低效用地改造，盘活存量土地资源，促进存量建设用地“二次开发”，解决部分土地资源供应紧张的矛盾。 保障用地需求，促进经济社会可持续发展。充分提高土地利用效率，扩展现代产业发展空间，推动低污染、低耗能、高附加值的高新技术产业加速发展和集聚，促进产业结构优化升级，提升经济发展水平，推动宜居城市和新农村建设，确保经济社会可持续发展。…

….06公顷，为马鞍山市瑞鑫科技发展有限公司，供地类型为餐饮用地，未达到土地供应时约定的开发利用程度。 3、再开发目标 通过城镇低效用地再开发，增加城镇建设用地有效供给，提高土地利用效率和节约集约用地水平；推动经济结构调整，优化土地利用结构和城镇空间布局；提升基础设施配套水平，改善居民生活环境，促进宜居城乡建设；推进城镇建设用地利用和管理制度创新，增强政策…