…阿拉山口是国家一类口岸和第二亚欧大陆桥的重要节点。规划研判认为，城市具有口岸枢纽、产业经济、文旅资源和城市建设等基础优势，同时也面临口岸经济质效偏低、生态环境脆弱、产居不平衡、土地利用效率不高、城市中心功能不够清晰等问题。现状建设用地平均容积率不足0.5，批而未建用地占比接近七成，存量提质和集约利用的要求较为突出。 规划将城市性质确定为中国陆上边境口岸型国…

…用水、废弃物利用和绿色交通，碳排放逐步从背景目标转化为方案比选和项目准入条件。 传统规划指标仍然必要，但用地规模、开发强度和建筑容量已不足以完整评价产业空间。单位土地增加值、能源利用效率、碳排放、算力负荷、供应链韧性和公共技术平台服务能力，将更多进入产业空间评估。不同指标之间如何核算、由谁维护数据，是后续技术标准建设需要解决的问题。 5、规划成果要能连接…

…调整、地下空间新增经营性功能指标等事项。一般需经过审查、公示、意见征询、市国土空间规划委员会审议和政府批准，部分事项可按授权办理。 局部修正适用于增加或调整混合用途、提高工业用地利用效率、优化城市设计图则、正向优化建筑密度和高度、调整地下空间功能，以及修正市政工程线位等情形。程序中仍包含审查、公示和意见征询，批准权限可以依规定下放或委托。 实施深化更贴近…

…老旧商业街区功能衰退等问题，历史城区的修缮、风貌维护和活化利用也需要继续推进。 随后开展的更新潜力评价，覆盖居住、产业、商业、公共服务和历史文化五类空间。建筑年代与安全状况、土地利用效率、建筑密度、居民需求、文化资源等因素被纳入空间分析。青岛站—中山路老城核心区域、市北区部分老工业区域、青岛北站—振华路区域、李沧—城阳交界区域，是规划识别出的更新潜力较高区…

#工业用地# #利用效率# 广州工业用地利用效率实施办法近日公开征求意见。《广州市提高工业用地利用效率实施办法（修订征求意见稿）》对工业用地的规划、供应、建设、产权登记、分割转让和供后监管作出系统调整。文件继续实行“工业集聚区—工业产业区块—工业用地”三级管理，并明确本办法施行后不再新增审批新型产业用地（M0）。 一、工业产业区块内外，容积率实行差异化管理…

…交通市政更新片区8个、公共服务更新片区14个、历史文化更新片区2个、综合更新片区4个。 不同类型对应不同更新内容。居住片区主要解决老旧小区和城中村问题；产业片区关注产业环境、厂房利用效率和工业用地产出；交通市政片区补道路、市政和安全韧性设施；公共服务片区增加教育、医疗、养老、托育、文体等设施；历史文化片区以修缮、活化和业态导入为主；综合片区则同时涉及住房、…

…控要求。 值得关注的是，规划明确提出全面摸清临空经济区存量用地和闲置载体，建立动态台账，通过资产转让、股权合资、物业租赁，以及用地性质优化、低效用地再开发和土地收储，提高既有空间利用效率。 开发机制方面，则提出简化审批程序、完善国际人才服务和贸易便利化政策，并围绕航空物流、航空维修、航空培训、航空食品谋划设立产业发展基金，探索股权融资、合资共建等方式推动…

…公共服务用地，在用途不变的前提下提高容积率，同样不增收土地价款。 结合这些规定，地价是否增加主要取决于项目是否形成新的经营性土地收益。服务民生、改善安全条件以及在原工业用途内提高利用效率，获得了较为明确的成本减免。 三、产业升级和商业自持采用差别化计价 存量低效用地转型为新型产业用地时，地价按照普通出让条件下的工业用地确定。采用弹性年期处置的，评估价格…

…看，园区的核心竞争力正在从政策优惠转向运营服务能力。市场化运营之后，专业招商、产业服务、配套运营都会成为园区的硬实力；亩均效益、标准地这些要求，也是在土地紧约束下，倒逼园区提高土地利用效率。 对企业来说，以后入园的考核会更综合，不只看投资规模，亩均产出、能耗强度、产业链配套价值都会纳入评判。反过来，园区的产业配套、公共服务水平，也会成为企业选址的重要参考。…

…（2021—2035年）》实施情况进行系统评估。 报告认为，四平市在耕地保护、生态安全、城镇开发边界管控、存量土地盘活和规划体系建设等方面取得一定成效，但区域协同、产业升级、空间利用效率、城乡融合、公共服务和规划实施机制仍有提升空间。 一、工作概述：构建六维度、77项指标的体检体系 本次体检分为市域和城区两个层次。市域覆盖四平市行政区范围；城区覆盖街道…