…片区面积2.97km²，紧邻高铁站，是宁乡对外门户枢纽片区。 现状短板：站城联动不足，枢纽与城市功能割裂；周边老旧小区、低效用地较多；交通组织混杂，换乘体系不完善；商业业态低端，公共空间不足。 总体定位：站城一体化枢纽综合更新片区。 核心任务：优化交通换乘系统，理顺车流人流；盘活站区周边低效存量土地；完善商业、酒店、会展配套；老旧小区提质；打造门户城市…

…划定5个重点更新街区，识别7个老旧厂区更新项目，对中心城区27个城中村实行“一村一策”。 五是完善城市功能。构建“城市—社区”两级公共服务体系，补齐教育、医疗、养老、托育、体育和公共空间短板。 六是改造城市基础设施。规划新建5条道路，修复破损步行道11.38公里，推进燃气、供水、排水、供热、消防和城市生命线工程建设。 七是修复城市生态系统。建设约5公里…

…施方面，系统更新供水、燃气、雨污管网，补齐环卫、消防等配套；公共服务方面，推动教育设施弹性扩容、体育场地共享、嵌入式养老托育设施建设；历史文化方面，严格保护宗圣源祠并推动活化利用；公共空间方面，盘活大院绿地、街角闲置空间，打造“小而美”公共空间与特色街道；景观风貌方面，塑造四类风貌分区，优化沿南湖天际线。 六、实施安排与综合效益 项目实施层面，基于片区体…

…街道中心片区约 0.7 平方公里完整社区范围编制的更新策划。 片区整体呈现 “北中部优、南部差” 的建设格局，南部美景新村、南苑新村及南朗市场周边存在建筑风貌老旧、商业业态杂乱、公共空间缺失、交通设施破损、社区级公服不足、人居环境较差六大核心问题，亟需通过小规模渐进式微改造实现系统提升。 方案以 “焕新街区活力・筑造未来社区” 为总目标，以党建引领全流程…