…控制线局部微调、配套设施位置移位，可作为技术修正，由自然资源和规划部门直接勘误并同步修改数据库。 符合详细规划正面清单管控要求的规划用途转换、容积率转移或奖励、增设公共服务设施或公共空间、调整或增加地下空间开发利用、城市危旧房解危消险，可通过动态维护进行完善。 其他详细规划变更，仍按原审批程序修改。城市更新专项规划局部调整涉及详细规划的，要实行同步论证、…

…关系人意见，并公示不少于7个工作日，审定后纳入“一张图”。 3.规划勘误：处理非实质性技术更正 勘误主要适用于产权地界变化导致的地块边界调整、控制指标和道路线形等信息错误、增加公共空间引起的边界微调、用地分类细化，以及不改变控制指标前提下的地块分宗、并宗等情形。 勘误由县（市、区）自然资源主管部门受理和审查，完成技术审核并征求利害关系人意见后，出具审批…

…调整方向： 1.地块混合利用 在符合混合产业用地政策前提下，同一地块内工业、仓储、研发、办公、商服等互利功能混合布置，提升产业用地功能兼容性； 地块内新增社区级公共服务设施、公共空间、公共通道、广场、绿地以及配建非独立用地的公共停车泊位等弹性控制内容； 不增加总计容建筑面积和居住人口、不改变用地大类的前提下，商业服务业用地二级类、绿地与开敞空间用地二…

…城市支路等6类情形。 2.优化调整：聚焦品质提升与布局优化 优化调整针对布局优化、品质提升类项目需求，共15类适用情形，核心包括：统筹地块建筑面积与高度布局、增加公共服务设施与公共空间、用地二级类内三级类转换、产业用地环境等级顺向调整、工业用地容积率提高至2.0以上、不超过3.5、增加城市支路等。 3.技术修正：纠错类免于核心审批 技术修正为不改变规…

…管控区覆盖老城重点区域和高新区核心区，要求按照重点区域城市设计进行精细化管控；二级管控区主要位于核心区周边，强调绿地与街区之间的渗透；其余地区纳入三级管控，重点控制建筑布局、街道和公共空间。 同时，中心城区划分老城古韵、魅力宜居、现代风尚、田园村落和现代产业五类风貌分区，并分别提出建筑体量、造型、材料和色彩要求。 这套安排把城市设计进一步转化成分区管理规…

…益变化的地块边界微调、城市控制线局部优化、配套设施位置移位等技术修正情形，各地可制定免于审批的规定。 对于符合正面清单管控要求的规划用途转换、容积率转移或奖励、增设公共服务设施或公共空间、调整或者增加地下空间开发利用等优化调整情形，可以简化审批流程。 除技术修正和优化调整以外，对详细规划作出的其他变更，仍应按照原审批程序进行修改。 2.允许存量空间适应…

…指标的提升改造、公共设施增补； 核提规划条件时，建筑密度、绿地率的适当调整； 幼儿园、社会停车场等弹性设施在街区内的位置优化； 经批准的绿地开口、道路交叉口渠化占用绿地； 公共空间内交通接驳设施、市政管线的优化调整。 三、三类动态维护的分级管控 （一）技术修正：最低层级维护，简化审批流程 技术修正指不改变单元总体要求的技术性勘误与完善，适用情形…

…间要突出补齐短板、提升品质。存量空间要坚持内涵式、集约型、绿色化发展，依据低效用地盘活等土地政策，面向城市更新的规划管理需求，整合空间资源，优化功能布局，统筹推进居住、产业、设施、公共空间更新改造，补齐就近就业和文化教育、医疗卫生、健康养老、体育休闲等公共服务设施短板。强化对历史文化资源、地域景观资源的保护传承和利用，合理确定各详细规划编制单元范围内存量空间…

…，提高街区综合服务能力。 五片区：围绕轨道站点综合服务核心打造集商业、商务办公、交通枢纽功能于一体的综合服务组团；依托洳河滨水景观资源，充分发展特色商业、文体休闲等功能，合理组织公共空间，打造滨水休闲组团；布局三个生态居住组团，不断提升公共服务水平，建设高品质生活社区，营造优质生活环境。 相关文件来自北京规划和自然资源委员会网站，规划文件见附件~