…配套改善。实施中须结合房屋类型、产权情况和居民需求确定具体路径，不能将各类住房更新统一理解为拆建项目。特别是既有住宅的电梯、停车和适老化设施改造，需要与建筑安全检查、居民协商和社区公共空间组织同步考虑。 二、存量资源：楼宇商业更新与低效产业用地盘活 行动计划安排实施不少于90幢、约120万平方米商办楼宇更新，完成300万平方米以上商业设施更新，推动南京东…

…）有关部门提交申请，按规定审核。 五、编制大纲：覆盖空间、运营、资金与实施保障 两个编制大纲分别对应片区与项目两个尺度。片区策划先开展资源摸底和问题诊断，调查人口、用地、建筑、公共空间、基础设施、历史文化资源及生态资源，再提出更新目标、功能定位、业态布局与运营目标。 片区设计涉及空间结构、公共空间、公共服务设施、交通组织、市政基础设施和历史文化保护及风…

…城市更新专项规划。 三项内容关系如下：高质量发展规划负责确定城市定位、空间格局和公共支撑体系；市中心规划划定功能集聚区域；城市更新规划则把发展目标落实到社区、产业园区、商业街道、公共空间和近期项目。 对于国土空间有限、口岸功能突出、产业与生活空间联系紧密的阿拉山口，这种统筹方式有利于减少各专项之间的目标重复和空间冲突。 1、口岸城市的发展定位与全域格局…

#泰州市# #城市更新专项规划# 《海陵区“十五五”城市更新专项规划（征求意见稿）》近日发布，规划面向2026—2030年，围绕泰州主城区的老旧住区、核心街区、历史古城、公共空间和市政设施，提出五类更新行动及项目安排，并设置分类实施、片区策划和资金保障机制。 一、总体目标与更新重点 到2030年，海陵区拟建设具有鲜明特色的历史文化名城核心区和宜居宜业宜游…

#聊城市# #城市更新专项规划# 《聊城市城市更新专项规划（2022—2035年）》公布稿近日发布，规划围绕中心城区存量空间优化，提出居住改善、产业提效、历史文化保护、公共空间提升和基础设施更新等行动，并建立片区策划、项目实施与政策支持机制。规划范围为东昌府主城区242.4平方公里，其中现状建设用地155.11平方公里；近期至2027年，远期至2035年。 …

…施单元详细规划，两个层次可以分别编制，也可以结合实际合并编制。功能片区层面统筹主导功能、空间格局、底线、发展规模、设施布局和准入政策；实施单元结合项目安排，明确用地布局、建设强度、公共空间和配套设施等建设要求。 这种分层方式兼顾总体统筹与近期实施。功能片区承担结构性和统筹性控制，实施单元对应建设项目和开发时序。草案同时规定，城市更新片区策划、全域土地综合整…

…区和西安未央区团结片区5个案例，重点讨论老工业区、开发区和成片低效区域的整体更新。 案例中的规划工作均超出了单宗地块指标调整。无锡通过片区规划和土地连片整备，重新组织产业、道路、公共空间和生态空间，园区容积率由不足0.8提高到2.5以上，亩均税收由39万元提高到120万元。绍兴结合片区规划修编推进印染、化工企业跨县域腾退，为产业导入和城市功能完善释放近50…

#北京市# #住宅公共空间# 为贯彻中央城市工作会议精神，落实建设“创新、宜居、韧性、文明、智慧”现代化人民城市的总体要求，推动北京市住宅高水平精细化设计、系统性提升住宅公共空间品质，北京市规划和自然资源主管部门印发《关于本市住宅公共空间品质提升的意见（试行）》（京规自发〔2026〕339号）。文件以抬板设计为核心创新手段，从空间形态、管控规则、慢行连通、功…

…发展极”战略，打造县级市有机更新样板、浙江省城市更新标杆试点，探索花园式港口城市玉环方案 二、核心更新动作 01.六大任务锚定更新领域 对标省级编制导则，拆解为市政基础设施、公共空间与公建、住区、厂区园区、商区历史街区、其他片区6大类更新任务 配套四大主题行动：乐业玉环、行走玉环、点亮玉环、文耀玉环 02.池化储备适配动态需求 全口径谋划276个…

…入，参与经营性物业、沿街商业、文旅体场馆、公共停车位、人防应急避难场所和便民服务设施的整体运营。文件还提出探索“融资+工程总承包+运营”模式。 这一安排将运营前置到片区策划阶段。公共空间、基础设施和民生项目投入较大，直接经营收益通常有限；商业物业、停车、文旅和服务设施具有一定现金流，但其收益又受区位、人口和市场周期影响。片区统筹需要把不同属性的项目组合起来…