…建设用地。 对于新增文化产业项目，则允许根据项目情况采用划拨、协议出让、招拍挂、先租后让、弹性年期出让等方式。文件还明确，协议出让文化用地的出让底价，可按不低于相应级别公共管理与公共服务用地基准地价的70%确定；新增用地出让价款和存量转型补缴价款，也可以实行分期缴纳。 规划支持最终需要转化成项目的现金流条件。 土地取得方式、年期、地价和付款节奏，都直接…

…。 四、“一程多站”需要解决景区之间的连接问题 规划提出以“一程多站”组织旅游消费，将海花岛、东坡文化旅游区、神冲滨海旅游度假区、火山海岸和千年古盐田组合为连续行程。 相应的公共服务体系也按照线路进行配置：构建“主线+支线+鱼骨线”旅游交通网络，实施重点景区“最后一公里”畅通工程，并在驿站、观景平台、景区入口和乡村旅游点配置停车、充电、公共厕所、换乘和…

…局等方面加强北京片区与廊坊片区协作。 同时，临空经济区还将统筹住房、教育、医疗和休闲空间，推进跨省道路、公共交通及防洪设施建设。对于港产城融合而言，产业项目、交通组织、职工生活和公共服务需要同步配置，跨行政边界的规则衔接将直接影响规划实施效率。 大兴临空经济区“十五五”的核心任务已经十分具体：机场规模继续增长，产业链需要同步延伸，开放政策需要进入企业业务…

…范区先行启动区水乡单元国土空间详细规划技术指南》执行。适用情形限定为：同一详细规划编制单元范围内，在不突破三条控制线、国土空间总体规划强制性内容、单元总建筑规模、单元用地总体结构及公共服务配套刚性底线的前提下，仅对单个或少量地块的用地性质、容积率、建筑高度、绿地率、道路红线、配套设施等开展局部优化调整。 审查流程 提出申请：原规划编制主体向县级自然资源主…

…80米）、取消城市支路等6类情形。 2.优化调整：聚焦品质提升与布局优化 优化调整针对布局优化、品质提升类项目需求，共15类适用情形，核心包括：统筹地块建筑面积与高度布局、增加公共服务设施与公共空间、用地二级类内三级类转换、产业用地环境等级顺向调整、工业用地容积率提高至2.0以上、不超过3.5、增加城市支路等。 3.技术修正：纠错类免于核心审批 技术…

…、城中村高度集中。更新方向为宜居功能综合提升与文脉活化，涵盖7大类更新任务。 城北片区（一般更新片区）：位于县城北部，规模3.45平方公里，次新小区居多，风貌整体较好。更新方向为公共服务完善与商贸功能提质，涵盖6大类更新任务。 五、实施保障体系 规划建立四维保障机制：一是实行动态更新项目库全生命周期管理，滚动推进项目实施；二是强化高位统筹，建立跨部门协…

…显示，当前固原城市更新核心痛点集中在四方面：住房维度适老化、数字化改造滞后，管线破损与安全隐患并存；小区维度“一老一小”设施缺口大，停车泊位不足，物业管理与智慧化水平偏低；街区维度公共服务设施匹配度不高，老旧商圈与厂区更新动力不足；城区维度安全韧性短板突出，消防站覆盖率仅47.5%，智慧城市建设滞后。同时规划也梳理了前期工作成效：已完成2000年前建成的25…

…隐患住宅78栋，需适老化改造（加装电梯）住宅共349栋；二是民生配套缺口显著，“一老一幼”设施全域未达标配建，停车泊位缺口达2524个，新能源汽车与电动自行车充电设施覆盖不足；三是公共服务与绿地覆盖率偏低，中学服务半径覆盖率仅72.84%，公园绿地服务半径覆盖率仅64.75%；四是安全韧性短板明显，县城道路网密度仅6.62公里/平方公里，消防站服务半径覆盖率…

…施。 城镇老旧小区改造：划分基础类、完善类、提升类三类标准，推动6个连片改造项目与5个独立改造项目，统筹电梯加装与长效管理机制建设。 未来社区（完整社区）建设：补齐六大类20项公共服务短板，打造8大未来场景，按“成熟一个推进一个”原则开展试点。 老旧街区、厂区、城中村更新：活化老旧街区商业活力，探索老旧厂区“工改工/商/混/居”四大路径，城中村按干净整…

…地指引清单”。清单将用途组合区分为“鼓励混合使用”和“可混合使用”两类；清单外的用途组合，经自然资源和规划部门审核并征求相关部门意见后，也可以参照执行。 附件覆盖居住、公共管理与公共服务、商业服务业、工矿、仓储、交通运输、公用设施、绿地与开敞空间等类型。例如商业商务可以与部分住宅、公共服务、工业、物流仓储、轨道交通和交通场站等用途组合；工业、物流仓储也可以…