…片区，实施差异化策略。 管控措施涵盖四方面：严格落实三条控制线与蓝绿线管控，保护生态景观视线通廊；执行“先考古后出让”原则，历史建筑修缮遵循“最小干预、修旧如旧”；按标准落实各类公共服务设施配套指标；完善路网密度，升级市政基础设施。 六、项目管理与保障机制 规划建立“储备+实施”两级联动项目库，实行多部门联合会审机制，项目入库需经过谋划、申报、联合会审…

…“更新什么”的问题。其中，到2030年完成中心城区C、D级危房改造或拆除重建，完成2000年以前建成的“应改愿改”老旧小区改造；通过“15分钟、5—10分钟”两个社区生活圈层级补充公共服务设施；对闲置办公、教育、医疗设施及老旧厂房探索功能转换和混合利用。 规划同时划定12个更新单元，承担任务的空间落位和项目组织功能。其中包括4个产业更新片区、1个历史活化片…

…，规划制定六大核心策略：一是兴产业，盘活低效存量空间，植入新产业新业态，推动城市动能转换；二是提品质，统筹危旧房、老旧小区、城中村改造与完整社区建设，改善人居环境；三是优功能，完善公共服务设施，推进生态修复与绿地提质，优化城市功能布局；四是补短板，升级市政基础设施，强化城市生命线与防灾减灾能力；五是续文脉，保护历史文化资源，推动文旅融合与活态传承；六是强治理…

… 建筑风貌控制。城市道路两侧采用通透式围墙，高度不超过2.2米；住宅采用封闭式阳台，底层采用石材或仿石材质；强化天际线管控与夜景照明设计，禁止大面积高饱和度色彩立面。 四、居住区公共服务设施：三级配置补齐民生短板 按照15分钟生活圈、5~10分钟生活圈、小区级三级体系配置公共服务设施，覆盖教育、医疗、养老、文化、体育、商业、管理等九大类。 核心配建标准…

…托率累计提高6个百分点；居民健康素养水平≥48%；经常参加体育锻炼人数比例53%左右；养老机构护理型床位占比>75%；养老护理员中级及以上技能等级持证率≥35%（约束性指标）；社区公共服务设施15分钟步行可达覆盖率95%；基本公共服务满意度达到90%。 二、五大重点任务，系统构建公共服务新格局 规划围绕制度标准、资源布局、体制改革、多元供给、要素保障五大…

…工业用地控制线与洪涝风险控制线，其中工业用地控制线总规模、线内工业用地比例为刚性要求，河道河口控制线刚性管控以保障行洪通畅。 四、三大设施控制：分级配置公共服务与公共安全设施 公共服务设施按市级、区级、居住区级（含15分钟、10分钟、5分钟城镇社区生活圈）三级配置，重点保障公益性公共服务设施的用地与建设规模。公益性设施配置内容、建设规模为刚性控制，位置可…

…，不断完善社区养老、托育、助残、健身、医疗等服务配套设施，统筹推进完整社区建设。 （2）产业空间提质增效行动 实施工业遗产保护和老旧厂区改造，植入科技研发、文化创意、特色消费、公共服务设施等业态功能，实现“工业锈带”向“生活秀带”有机转变。推动产业园区转型升级，园区内部工业用地推行“提容增效、退二优二”更新模式，助力产业向高端化、智能化、绿色化转型；园区…

…成32座一线水闸防洪能力达标建设；落实市级“一江一河一带”战略，贯通黄浦江、北横泾等滨水岸线，推进环城生态公园带建设，2030年建成区80%以上面积达到海绵城市建设要求；补充嵌入式公共服务设施，深化校区、园区、城区“三区联动”，打造“5分钟产创生活圈”。 （三）重点片区与保障机制 规划以九大重点片区为空间牵引，覆盖科创商务、产业升级、文旅融合、枢纽经济等…

#城乡规划# #规划管理# #技术规定# 近日，银川市自然资源局发布《银川市城乡规划管理技术规定（修订草案征求意见稿）》，作为支撑国土空间总体规划实施的核心技术文件，本次修订覆盖建设用地、建筑管控、公共服务、交通市政、防灾安全、乡村建设等全领域，适用于兴庆、金凤、西夏三区及贺兰德胜、永宁望远片区，各县市及工业园区可参照执行。规定进一步量化管控指标、统一技术规…

…实行“三同时”制度。市政设施纳入风貌整体考量，重点地区公共场所禁止新建架空管线，已建成的逐步入地改造。公共艺术紧扣发展愿景，在文化场馆、交通枢纽、公园绿地、滨水空间等区域科学配置。公共服务设施设置、外立面装修、广告招牌安装、市政施工等八类活动均须符合风貌管控要求。 法律责任层面，经批准的风貌规划不得擅自变更，确需变更的履行原审批程序；自然资源部门在方案审查…