…积率分区见附图 容积率修正：根据《梅州市“三旧”改造实施办法》（梅市府[2020]10号），对整体连片的旧城区改造项目且连片改造面积不少于100亩并提供公益性设施或城市公共空间、保障性住房、历史文物保护的“三旧”改造项目，可在原批准控制性详细规划容积率的基础上增加10％的容积率奖励。 针对需调整控制性详细规划实施改造的城市更新类项目，可通过编制“两规划三…

…、更新策略（优化城市空间布局、提高产业发展质量、提升民生幸福水平、鼓励低碳生态更新、提升基础支撑水平）、更新方式与更新功能指引（城中村更新指引、旧工业区更新指引、旧城区更新指引）、保障性住房与创新型产业用房指引（保障性住房配建指引、创新型产业用房配建指引）、更新分区域近期重点地区指引、实施保障机制（健全更新管理机制、完善政策保障体系、加强组织工作保障、完善更…

…村庄、城镇开发边界内规划需要拆迁的村庄、城镇开发边界外因重大基础设施建设或地质灾害等因素需要拆迁的村庄。禁建村庄不再审批新建农村村民住宅。符合“一户一宅”的，可由政府通过提前安置或保障性住房等方式合理解决村民住房需求。 限建村庄为城镇开发边界内除禁建以外的保留村庄和城镇开发边界外需要限制建设的村庄。限建村庄不再审批新增建设用地用于农村村民住宅建设。符合申请…

…城镇体系空间结构、规模等级等发展情况； 四、县域空间管制落实情况； 五、中心城区的发展方向和空间布局是否与规划一致； 六、中心城区公共服务设施、基础设施、城市绿地、居住用地及保障性住房等实施情况； 七、各项强制性内容的执行情况； 八、制定和实施各项专业规划、近期建设规划以及控制性详细规划的情况； 九、决策机制的建立和运行情况； 十、土地、交通、…