厦门市村庄空间布局规划分类管控方案

#村庄布局规划# 滨海城市如何进行村庄空间布局规划？我们来看一下厦门市的实践。为落实“岛内大提升，岛外大发展”战略，明确村庄拆迁保留方案，优化空间布局，厦门市以全市所有村庄为规划对象，编制村庄空间布局规划。和前面分享的县域村庄布局规划不同，厦门市的村庄布局规划主要是将村庄划分为禁建区、限建区、适建区。同时划定开发边界，对全市的村庄进行分类管控。 2019年9月，厦门市人民政府发布《关于加强农村村民住宅建设管理的意见》提出，农村村民住宅建设审批必须以国土空间总体规划、村庄空间布局规划和村庄建设规划为依据，按照“先规划、后审批、再建设”的原则审批农村村民住宅，对确需选址位于国土空间总体规划或村庄建设规划确定的建设用地范围外的农村村民住宅用地，应组织论证，依法申请规划调整。农村村民住宅建设实行区域分类管控制度，编制《村庄空间布局规划》，合理划定农村村民住宅禁建、限建和适建村庄。（《意见》详情：厦门市人民政府关于印发加强农村村民住宅建设管理意见的通知-厦门市政府） 在厦门市的村庄布局规划中： 禁建村庄为生态红线内的村庄、岛内村庄、城镇开发边界内规划需要拆迁的村庄、城镇开发边界外因重大基础设施建设或地质灾害等因素需要拆迁的村庄。禁建村庄不再审批新建农村村民住宅。符合“一户一宅”的，可由政府通过提前安置或保障性住房等方式合理解决村民住房需求。 限建村庄为城镇开发边界内除禁建以外的保留村庄和城镇开发边界外需要限制建设的村庄。限……