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…”，完善基础设施和配套设施，并与完整社区建设结合；老旧街区、厂区更新重点盘活闲置或低效工业空间，植入新的消费场景和使用功能；涉及不可移动文物、历史建筑、工业遗产的项目，则要符合相关保护规划要求，可通过便民服务、新业态和新功能进行活化利用。 对于存量建筑经常遇到的现行标准问题，文件也留出了适应性处理空间。因历史原因导致建筑间距、退距、面宽、密度、日照标准、绿…
…标准的项目，在保障公共安全、不影响相关权益人合法权益的前提下，可以通过技术措施，以不低于现状条件为底线实施适应性更新。 涉及历史文化街区等保护区域的更新项目，仍须严格落实历史文化保护规划的强制性内容，延续历史风貌和街巷肌理。 三、加强民生用地保障，激励公益贡献 1.优化更新项目容积率核定方式 为满足安全、环保、无障碍等要求而增设的楼梯、电梯、立体停车…
…指无需修改详细规划的情况下，在建设项目管理阶段，通过专家、专业部门论证等方式，对实行弹性控制的指标予以确定的程序。适用于本市依据控制性详细规划、专项规划（详细规划层面）、历史风貌区保护规划管理的区域。 《规定》指出，在满足日照、消防要求，以及黄浦江沿岸、苏州河沿岸、历史风貌区、机场、崇明生态岛等特定地区限高要求前提下，容积率和建筑高度的适用情形： 因增加…
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