…43栋、859套；未改造老旧小区约86个，划定32个完整社区建设基本单元，目前尚无完整社区。规划还识别出4个老旧街区、20个老旧厂区、103个城中村，以及84处、约289.28公顷低效用地。公共服务、道路管网、防灾设施和历史文化资源保护利用均存在短板。 二、八项重点任务覆盖居住、公共服务与历史文化 既有建筑改造方面，规划提出稳妥推进危旧住房改造，加快D级…

…提出“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级实施体系，片区策划需明确项目时序、实施主体、资金平衡，并衔接国土空间总体规划和详细规划。 土地政策方面，拟研究混合开发利用、用途转换、低效用地再开发、零星用地整合、闲置土地处置和容积率转移等配套措施。 这些内容属于规划中的政策研究和制度完善方向，不能理解为相关土地政策已全面落地。 资金方面，提出争取中央预算内…

…贸易全链条等模式。 为后续产业项目保留空间，物流枢纽港南侧预留24.93公顷用于待检货车停放，铜基与木材产业园南侧预留117.04公顷作为产业扩容用地，并探索弹性年期、先租后让和低效用地退出机制。相较单纯扩张工业用地，这套安排同时考虑了产业导入、土地效率和从业人员生活需求。 5、公共空间、基础设施与口岸城市风貌 市政设施更新与当地风沙、低温及口岸交通需…

… 公共服务方面，规划划定14个15分钟社区生活圈，要求配置社区服务、卫生、养老、文化、运动、就业、商业及公园等设施，并通过存量建筑和闲置地补充嵌入式服务空间。 三、产业和商业：低效用地盘活与街区复合利用 产业空间将对零产出、主体有更新诉求的地块开展绩效评估，提出有序推进约5.4平方公里相关空间更新。推进工业园区有机更新，适度混合生产、研发、设计等功能，…

…利用效率和工业用地产出；交通市政片区补道路、市政和安全韧性设施；公共服务片区增加教育、医疗、养老、托育、文体等设施；历史文化片区以修缮、活化和业态导入为主；综合片区则同时涉及住房、低效用地、公共服务和产业调整。 六、四个区县分别确定重点更新区域 中心城区之外，规划对澄海区、潮阳区、潮南区和南澳县分别给出了重点更新区域。 澄海区包括澄海城区、岭海产业新城…

…生态廊道基本贯通，公园绿地服务半径覆盖率提升至80%以上，初步形成“山-水-城”特色风貌体系； 产城协同共进：道路网密度提升至8.0km/km²以上，3个城中村实现分类改造，激活低效用地培育绿色发展新动能。 对应形成四大更新策略：民生提质以“除隐患、补短板、强功能”为核心；安全韧性以“防风险、筑底线、强韧性”为根本；文化生态以“护文脉、修生态、塑品牌”为…

…时，老旧街区和闲置厂区活力不足，东街历史文化街区及多处文物、历史建筑的整体保护和活化利用水平仍需提高。 三、规划目标：实施七大更新行动 到2030年，规划将推动中心城区重点区域低效用地再开发，持续优化城市空间结构，初步建成创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。 围绕这一目标，规划部署七项重点任务： 一是加强既有建筑改造利用。分类处置C、…

…单元，承担任务的空间落位和项目组织功能。其中包括4个产业更新片区、1个历史活化片区、3个综合更新片区和4个宜居更新片区。 产业更新片区以站前广场、南北互通和临小海等区域为主，侧重低效用地盘活、产业导入和区域级设施配置；老八街历史文化更新单元采取渐进式、微更新方式；综合更新片区围绕滨水资源和高品质社区建设展开；宜居更新片区集中承接危旧房、老旧小区、城中村和完…

#低效用地再开发# #专项规划# 为落实自然资源部低效用地再开发试点要求，推动土地利用从“增量为主”向“增存并举”“存量提质”转型，金华市发布《金华市区低效用地再开发专项规划（2024-2035年）（草案）》。 规划覆盖市区全域，明确了分期开发目标、空间格局与分类实施路径，是未来十余年市区存量用地盘活的纲领性文件。本文从核心维度对规划草案进行系统解读。 …

…；高质量发展成都高新区，建设世界领先科技园区。 二是强化中心城区承载支撑：推动中心五区焕新提质，以城市更新盘活存量发展新业态；推动新兴七区强产兴城，用好城镇开发边界新增空间，盘活低效用地。 三是推动县市新城跃升突破：优化空间结构，建设县域副中心与特色镇；强化产业功能，打造龙泉山东侧先进制造产业带与龙门山特色产业带；加强向心联系，构建县市新城至中心城区至少…