…州湾面海第一城”为目标，强调居住品质、城市风貌、文化传承、公共服务和治理能力的综合提升。到2027年，计划健全城市更新工作机制，形成常态化体检、系统化谋划、片区化实施、项目化推进、一体化运营的工作机制，并探索可持续的更新模式。到2030年，着眼于优化县城空间布局、培育新质产业、完善功能配套，提升主城区经济活力、辐射带动能力和区域竞争实力。 主城区更新空间结…

…题。 规划期限为2025—2035年，近期至2030年。到2030年完成“四类空间”上图入库、耕林重叠地块分类处置，建成省级智慧耕地保护监管体系；到2035年形成法治化、数智化、一体化长效治理机制。 一、七项指标与“四类空间” 规划确定2035年耕地保有量不低于8115万亩、永久基本农田保护面积不低于7143.56万亩、森林覆盖率不低于28.06%，三…

…48.50亩游园复绿工程，同时推进“拆墙透绿”、老旧游园改造、道路绿化和照明补足。 市政韧性方面，2026年安排排水管渠系统一期等道路及排水设施更新，2026—2028年推进管网一体化水环境提质项目，涵盖城北污水处理厂扩建、污水收集与修复、片区雨污分流和智慧水务。燃气老旧管网、高层住宅消防设施同步列入安全隐患整治。智慧城管、智慧应急、智慧交通和城市生命线监…

…持续活力、更富水韵魅力”的更新目标。到2027年，基本形成可持续的更新模式和政策体系，推进重点片区策划与示范项目；到2035年，形成常态化体检、系统化谋划、单元化实施、项目化推进和一体化运营的工作模式。 一、更新底数：居住、产业与公共空间的主要问题 规划对六类更新对象进行识别：老旧居住、低效产业、历史文化、潜力公共空间、老旧城市设施及传统商办空间。 居…

…：加强土地复合利用，促进城河交融 可游：激发滨水活力，推动文商旅体健展融合 可赏：塑造优美滨水风貌，展现大国首都形象 可感：保护水城格局，彰显古都滨水文化底蕴 可落地：推进一体化治理，实现高效协同发展 其中与存量城市空间联系较紧密的是“可融”。规划提出，在符合安全和规划要求的前提下，通过用地共享、错时利用、功能混合等方式打通建筑、绿地与水面之间的边…

…府主导实施。 资金来源包括中央预算内投资、超长期特别国债、专项债、政策性金融以及社会资本，同时鼓励国有企业、村集体和专业运营机构参与投资、建设和运营。 其中，“运营前置、投建运一体化”直接进入项目谋划环节。投资建设模式、资金平衡方案和运营机制需要同步研究，并明确资产移交、运营和收益反哺安排，形成“投资—建设—运营—再投入”的循环。 政策工具主要集中在三…

…施，最终将空间边界、管理属性、实施时序和管控责任落实到具体图斑。 同时，规划提出融合“智慧耕保”和“智慧林保”，利用“铁塔视联”、AI识别、卫星遥感和无人机等方式，建设“空天地”一体化监测体系。 这说明专项规划正在从传统的空间布局文件，逐步向空间规则+实施管理+数字监管延伸。 六、关注的是“一张图”上的动态调整 未来耕地保护和国土绿化管理，将形成一种…

#广东省# #城市体检# #城市更新# #专项规划# #年度计划# #片区策划# #项目实施方案# 2026年9月，广东省住房和城乡建设厅发布关于印发《广东省城市体检与城市更新一体化推进工作指引（试行）》等文件的通知。这组城市更新技术文件，涉及城市体检与城市更新一体化、城市更新专项规划和年度实施计划、城市更新片区策划、城市更新项目实施方案四个层面。文件分别是…

…问效”三问工作法。资金层面，建立“居民出一点、企业投一点、产权单位筹一点、政府补一点”的四方共担筹资机制，同步搭建市级城市更新资金超市，整合各类资金供给渠道。运营层面，鼓励片区统筹一体化运营模式，支持国有企业与专业化运营企业合作，对片区项目实行统一策划、统一设计、统一开发、统一运营的全链条统筹。这套设计传递出明确的行业导向。很多更新项目过去以工程建设为核心，…

…国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的中心城区范围，总面积411.12平方公里，四至边界为东至东外环路、南至城南大道、西至商南高速、北至北外环路，涵盖梁园区、睢阳区和城乡一体化示范区的城市集中建设区域，其中城镇开发边界面积为266.65平方公里。 规划对象实现教育类型全覆盖，包含幼儿园、小学、初中、九年一贯制学校、十二年一贯制学校、完全中学、普通…