…府主导实施。 资金来源包括中央预算内投资、超长期特别国债、专项债、政策性金融以及社会资本，同时鼓励国有企业、村集体和专业运营机构参与投资、建设和运营。 其中，“运营前置、投建运一体化”直接进入项目谋划环节。投资建设模式、资金平衡方案和运营机制需要同步研究，并明确资产移交、运营和收益反哺安排，形成“投资—建设—运营—再投入”的循环。 政策工具主要集中在三…

…问效”三问工作法。资金层面，建立“居民出一点、企业投一点、产权单位筹一点、政府补一点”的四方共担筹资机制，同步搭建市级城市更新资金超市，整合各类资金供给渠道。运营层面，鼓励片区统筹一体化运营模式，支持国有企业与专业化运营企业合作，对片区项目实行统一策划、统一设计、统一开发、统一运营的全链条统筹。这套设计传递出明确的行业导向。很多更新项目过去以工程建设为核心，…

…市更新# #城市更新专项规划# 近日，儋州市房屋征收局发布《儋州市城市更新专项规划（2026-2030年）（征求意见稿）》。作为儋州“十五五”城市更新行动的纲领性文件，规划紧扣儋洋一体化发展战略，统筹那大老城提质与环新英湾新城建设，以系统更新破解发展瓶颈、释放存量空间动能。 本次规划范围总面积约164.2平方公里，涵盖那大城区52.1平方公里与环新英湾地区…

…集体经济入股、以旧换新等多元模式，优先实施群众意愿强烈、资金平衡的试点项目。老旧街区更新：分类推进3个生活类、2个商业类、6个综合类街区改造，优化交通组织与公共空间，传承历史风貌，一体化活化老火车站等存量节点，推动街区向“场景营造”转型。老旧厂区转型：推动3个老旧厂区差异化转型：八百寿酒酿厂区打造文创商业类载体，下岷江路厂区布局产业创新+生态融合功能，凤鸣大…

…三）城市功能升级：布局7大城市级商圈 统筹打造伏羲庙—天水古城、秦州万达广场等7个城市级商圈，分类差异化定位：伏羲文旅标杆商圈、现代时尚商圈、传统提质商圈、滨河生态休闲商圈、站城一体化商圈，全面提升城市消费能级。 （四）基础设施、生态与历史文化专项更新 交通路网改造：新建扩容道路、提质既有道路、升级交通节点，优化中心城区路网结构。 城市生态修复：新建…

…规划体系，推动城市开发建设方式转型，实现城市高质量发展。 二、更新目标：构建 “安居 - 幸福 - 魅力” 三维体系 1. 总体目标 到 2030 年，健全城市体检与城市更新一体化推进机制，基本落实国家及安徽省城市更新 “十五五” 部署，建成生活宜居、功能完善、安全韧性、文化繁荣、治理高效的长三角中心区现代化人民城市。 2. 分项目标 打造 “安居…

…检、结构加固、隐患销号三项制度，分类推进城中村改造。 城市韧性强化行动：全面改造使用超 20 年的老旧市政管网，结合海绵城市建设完善排水防涝体系，融合大数据技术搭建智慧停车与充电一体化管理平台。 山水城脉共生行动：重点打造西枝江生态碧道，开展上下南湖周边生态治理，构建郊野公园 - 城市综合公园 - 社区公园 - 广场 - 防护绿地五级城市绿地体系。 智…

…活化利用；推动不少于2 处商业街区、0.5 万平方米旧市场更新；完成不少于2 处科创园区更新。 （一）住区焕新行动：筑牢宜居幸福根基 围绕 “好房子、好小区、好社区、好城区” 一体化建设，打造 1 处下吕浦片区幸福宜居社区标杆。针对 1990 年前老旧小区实施 “微更精改”，推动180 幢外墙脱落风险建筑改造，实现 D 级危旧房动态清零。系统推进 20 …

…中心等产业平台建设，实施冲锋衣科创园二期、枫坑总部园区等项目，推动老城区工业地块腾笼换鸟，同时完善冷链物流、农批市场、科创物流园等生产性服务业配套，落地鑫科化工 260 万吨化学品一体化、汇科新能源 4GWH 储能等重大产业项目。市政层面，构建现代综合交通体系，实施 315 省道改扩建、大尖山隧道等骨干工程，打通支路微循环并新增 8 处公共停车场；夯实城市韧…

…、多元整备的可持续城乡融合更新实施机制，落实从化区“两区两谷双提升”的战略发展目标，推动建设从化区“一核两翼三带”总体功能空间布局，促进文化传承、民生保障、生态保护，产城融合的城乡一体化高质量发展、高品质生活、高水平治理。 旧村庄稳步渐进更新，旧厂房有序盘活增效，旧城镇有机活化提质，突出城市更新工作抓手，形成“一心两轴”总体更新战略布局。 相关文件：《广…