…州湾面海第一城”为目标，强调居住品质、城市风貌、文化传承、公共服务和治理能力的综合提升。到2027年，计划健全城市更新工作机制，形成常态化体检、系统化谋划、片区化实施、项目化推进、一体化运营的工作机制，并探索可持续的更新模式。到2030年，着眼于优化县城空间布局、培育新质产业、完善功能配套，提升主城区经济活力、辐射带动能力和区域竞争实力。 主城区更新空间结…

…48.50亩游园复绿工程，同时推进“拆墙透绿”、老旧游园改造、道路绿化和照明补足。 市政韧性方面，2026年安排排水管渠系统一期等道路及排水设施更新，2026—2028年推进管网一体化水环境提质项目，涵盖城北污水处理厂扩建、污水收集与修复、片区雨污分流和智慧水务。燃气老旧管网、高层住宅消防设施同步列入安全隐患整治。智慧城管、智慧应急、智慧交通和城市生命线监…

…持续活力、更富水韵魅力”的更新目标。到2027年，基本形成可持续的更新模式和政策体系，推进重点片区策划与示范项目；到2035年，形成常态化体检、系统化谋划、单元化实施、项目化推进和一体化运营的工作模式。 一、更新底数：居住、产业与公共空间的主要问题 规划对六类更新对象进行识别：老旧居住、低效产业、历史文化、潜力公共空间、老旧城市设施及传统商办空间。 居…

…府主导实施。 资金来源包括中央预算内投资、超长期特别国债、专项债、政策性金融以及社会资本，同时鼓励国有企业、村集体和专业运营机构参与投资、建设和运营。 其中，“运营前置、投建运一体化”直接进入项目谋划环节。投资建设模式、资金平衡方案和运营机制需要同步研究，并明确资产移交、运营和收益反哺安排，形成“投资—建设—运营—再投入”的循环。 政策工具主要集中在三…

…问效”三问工作法。资金层面，建立“居民出一点、企业投一点、产权单位筹一点、政府补一点”的四方共担筹资机制，同步搭建市级城市更新资金超市，整合各类资金供给渠道。运营层面，鼓励片区统筹一体化运营模式，支持国有企业与专业化运营企业合作，对片区项目实行统一策划、统一设计、统一开发、统一运营的全链条统筹。这套设计传递出明确的行业导向。很多更新项目过去以工程建设为核心，…

…市更新# #城市更新专项规划# 近日，儋州市房屋征收局发布《儋州市城市更新专项规划（2026-2030年）（征求意见稿）》。作为儋州“十五五”城市更新行动的纲领性文件，规划紧扣儋洋一体化发展战略，统筹那大老城提质与环新英湾新城建设，以系统更新破解发展瓶颈、释放存量空间动能。 本次规划范围总面积约164.2平方公里，涵盖那大城区52.1平方公里与环新英湾地区…

…集体经济入股、以旧换新等多元模式，优先实施群众意愿强烈、资金平衡的试点项目。老旧街区更新：分类推进3个生活类、2个商业类、6个综合类街区改造，优化交通组织与公共空间，传承历史风貌，一体化活化老火车站等存量节点，推动街区向“场景营造”转型。老旧厂区转型：推动3个老旧厂区差异化转型：八百寿酒酿厂区打造文创商业类载体，下岷江路厂区布局产业创新+生态融合功能，凤鸣大…

…三）城市功能升级：布局7大城市级商圈 统筹打造伏羲庙—天水古城、秦州万达广场等7个城市级商圈，分类差异化定位：伏羲文旅标杆商圈、现代时尚商圈、传统提质商圈、滨河生态休闲商圈、站城一体化商圈，全面提升城市消费能级。 （四）基础设施、生态与历史文化专项更新 交通路网改造：新建扩容道路、提质既有道路、升级交通节点，优化中心城区路网结构。 城市生态修复：新建…

…规划体系，推动城市开发建设方式转型，实现城市高质量发展。 二、更新目标：构建 “安居 - 幸福 - 魅力” 三维体系 1. 总体目标 到 2030 年，健全城市体检与城市更新一体化推进机制，基本落实国家及安徽省城市更新 “十五五” 部署，建成生活宜居、功能完善、安全韧性、文化繁荣、治理高效的长三角中心区现代化人民城市。 2. 分项目标 打造 “安居…

…检、结构加固、隐患销号三项制度，分类推进城中村改造。 城市韧性强化行动：全面改造使用超 20 年的老旧市政管网，结合海绵城市建设完善排水防涝体系，融合大数据技术搭建智慧停车与充电一体化管理平台。 山水城脉共生行动：重点打造西枝江生态碧道，开展上下南湖周边生态治理，构建郊野公园 - 城市综合公园 - 社区公园 - 广场 - 防护绿地五级城市绿地体系。 智…