…3平方千米，允许结合产业完整性、功能配置和景观连续性作适当调整。 片区划定以城市体检综合评价为基础，先分析问题与需求，再以土地价值、人口密度进行修正，并结合项目谋划情况，以控制性详细规划街区作为基础单元。行政辖区、详细规划单元、自然山水、权属范围、实施平台和主干路网也会影响最终边界。 按照更新导向，片区分为六类：产业提质、旅居康养、品质宜居、历史活化、功…

…建设需求的村庄 “通则式”规划简称“通则”，是村庄规划的特殊表达形式，也是开展国土空间开发保护活动、实施用途管制、办理用地审批和核发规划许可的依据。 其适用对象为乡村地区未编制详细规划，且经评估无需编制村庄规划的村庄。原文列出四类不适用情形： 历史文化名村、传统村落。 位于蓄滞洪区、大运河核心监控区、绿色生态屏障、自然保护地内的村庄。 涉及全域土地综合…

…形成发现问题、解决问题、评估效果、巩固提升的闭环。建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”体系，11个设区市和11个县级市加快编制城市更新专项规划，各县因地制宜编制。 更新规划与详细规划加强衔接，土地混合开发和空间复合利用正面清单及管控要求由详细规划审批机关批准。项目库实行常态化申报、动态调整，鼓励公众、产权人和经营主体参与，推动专业运营主体提前介入，并建…

…、技术服务和园区共享服务等功能配置在产业活动附近，减少生产与服务空间之间的割裂。 二、在既有用地中增加生活服务设施，规划规则如何处理？ 符合当地清单的用途转换或兼容，可以不调整详细规划。 通知要求完善社区公共服务等微更新项目的规划许可豁免清单。用途转换兼容符合正面清单或豁免清单的，无需调整详细规划。同时，居住用地、公共管理与公共服务用地中，可以合理安排…

…类功能区、千年古城核心区、省级文化传承生态保护区等政策性管控区域。 针对三线叠加的复杂区域，规划明确了“保护范围从宽、保护内容从多、保护标准从严、保护要求从高”的总体协调原则，为详细规划编制、建设项目规划审查提供了清晰的冲突解决规则，避免了以往多线叠加时管控标准不明确的问题。 在跨部门协同机制上，规划提出建立文物、住建、文旅、农业农村、水利、交通、园林、…

…求，衔接国家相关规划指南和编制导则，深化“三师联创”机制，推进城市更新单元规划编制。 2、定位作用：城市更新单元规划细化落实上位规划要求，是指导单元内更新项目实施方案和相应控制性详细规划编制的重要依据。 3、适用范围：适用于按照“三师联创”机制推进的城市更新单元规划研究、编制与实施。 4、工作原则：总规引领、资源统筹；三师联创、专业赋能；因地制宜、分类…

…发展轴。 “一湖”——太湖世界级湖区。 “两带”——长江经济带、大运河文化带。 “两区”——长三角生态绿色一体化发展示范区（吴江）、环阳澄湖市域生态绿色一体化发展示范区。 详细规划方面，将完善分级分类动态维护、技术修正和近期图则管理，并加强与城市更新片区策划、全域土地综合整治等工作的协同。 三、土地要素：存量盘活与市场化配置并行 土地供应将继续推…

…积同样不得超过工业项目总计容建筑面积的15%。 对于存量工业用地，符合条件的项目可在原用地范围内提高开发强度。禁止或淘汰类项目、已纳入政府土地储备计划且规划为非工业用途的用地、与详细规划用途不符的项目，以及土地使用权剩余年限低于5年且未获续期批准的项目，不适用这一政策。经批准增加的建筑面积须全部用于生产。 二、厂房建设进一步细化，重点防止住宅化、地产化 …

#空闲土地# #管理规定# 《台州市空闲土地短期利用管理规定（试行）（征求意见稿）》近日发表，该规定覆盖年度计划、详细规划、土地租赁、工程审批、续期退出和日常监管等环节。其中，社会停车场、公共绿地、商业、新型产业等用途如何进入空闲地块，以及3层、12米、1000平方米、续期3年等具体边界，是文件中较有操作性的内容。 规定适用于本市行政区域内以租赁方式取得空…

…片区、白龙北片区、府城历史文化片区、金盘海马片区、海口东站西片区、丁村片区、滨江南片区、红树林滨海片区。 实施层面建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级体系，以片区策划衔接详细规划和具体项目。 更新方式分为三类：拆除新建约10.88平方公里，占15.32%；整治提升约28.10平方公里，占39.53%；拆整结合约32.10平方公里，占45.16%。…