…级危房4处、多类建筑安全隐患；交通路网整体通达，但支路乱停乱放问题突出。片区拥有彭祖文化、八百寿酿酒文化等历史资源，东侧岷江穿城而过，现状亲水岸线占比52%，亲水品质有待提升。 公共服务设施分布均衡但部分场馆未启用，公共空间供给不足，人均公园绿地仅1.58平方米，南部绿地缺口较大；市政设施短板显著，海绵城市累计达标面积占建成区比例仅1.21%，排水管网老化…

…编）》。该规划修编顺应全域未来社区建设、国土空间总体规划落地、社区区划调整的发展需求，将规划范围由中心城区拓展至桐乡全域，系统构建“15分钟-5分钟”两级生活圈体系，为全市城镇社区公共服务设施布局、未来社区创建提供规划依据与实施指引。 一、上轮规划评估与修编背景 上一轮城镇社区规划有效支撑了中心城区设施落地，已完成屠甸路智慧停车场、新世纪公园立体停车楼、…

…相关规定。土地合并且未突破控规的，需满足地块相邻、权属一致、用途与权利类型兼容等条件；合并后各地块规划指标原则上按原条件执行，各项计容总建筑面积不得增加，按合并后规模配套基础设施与公共服务设施。 三、容积率调整：明确情形与法定程序 办法明确6类可申请调整容积率的法定情形：国土空间规划调整修编导致开发条件变化；城乡基础设施、公共服务与公共安全设施建设导致开…

…问题；另一方面从区域发展和城市战略出发，分析影响隆昌城市竞争力、承载力和可持续发展的短板。 评估认为，隆昌具有较好的经济产业基础和区域交通条件，但中心城区仍存在部分老旧住房集中、公共服务设施分布不均、停车及慢行空间不足、公园绿地覆盖不均衡、地下管网老化等问题。 其中，城市体检范围内公园绿化活动场地服务半径覆盖率为63.4%，部分区域社区公园和口袋公园供给…

…、设施覆盖率等传统指标，而是更加关注不同人群能否真实使用、使用成本是否公平、空间感受是否存在差异。 例如，同一条骑行道路，对熟练骑行者和普通居民的压力感受可能完全不同；同样数量的公共服务设施，对育儿家庭而言，时间可达性和出行链条可能比直线距离更重要；一处公园是否适老适幼，也不能仅通过面积和服务半径判断。 这些作品说明，规划模型正在从“平均人假设”转向人群…

… 控规由自然资源主管部门会同区人民政府（管委会）组织编制，报市人民政府批准。编制工作以国土空间总体规划为基础，科学划定详细规划编制单元并以其为基本单位推进，重点衔接总规确定的单元公共服务设施、人口总量、建设用地规模、建筑规模等核心管控内容。 国土空间总体规划划定的重点地区，控规编制需同步开展城市设计，将城市设计核心要求落实至控规指标体系，形成城市设计附加…

…小于1500㎡，优先与相邻地块整合开发。支持相邻地块空间共享，可拼建建筑、共建地下室、统筹配建设施。 使用强度方面，住宅用地容积率不宜超过3.0，建筑高度不宜超过80米；非居住、公共服务设施用地按类别分级设定建筑密度、容积率管控区间。 二、建设工程规划：分类管控，细化间距退界与层高 建筑间距按居住建筑平行、垂直、错位等布置形式，分旧城、新建区设定差异化…

…用地面积的20%，用地面积小于5公顷的小型社区可放宽至15%；申报前3年社区未发生重大刑事、群体性治安及重大环境污染事件；城市社区1.5km服务范围内至少涵盖文化、体育、医疗等5类公共服务设施。 评价指标分为约束性指标与引导性指标两类，参评社区须满足全部约束性指标，否则不具备参评资格。总得分由所有达标指标分值累加构成，共设三个星级等级： 一星级：满足全部…

…共交通场站、社会停车场三类用地可相互完全混合。 四是绿地复合类：公园绿地、广场用地可在不影响主体功能、区域总规模不减少的前提下，配建休闲服务类设施；地下空间可合理布局商业、停车与公共服务设施，需通过城市设计或详细方案论证，明确规模、布局、建筑限高与密度等管控指标。 4. 存量转换简化审批流程 配套出台《国有建设用地土地用途、建筑功能转换正面清单》，符合…

…建筑面积及住宅建筑面积，不降低绿地、公益性用地和主次干路网密度等前提下，针对拟实施城市更新项目的实际需求，可在同一规划单元内的地块间弹性调整容积率、建筑密度、绿地率，以及基础设施和公共服务设施规模等管控指标。 2.给予建筑面积奖励支持。 对于补齐短板实施的市政设施、公共服务设施、公共安全设施和老旧住宅成套化改造新增建筑面积，以及清凉城市项目新增风雨连廊顶…