…展的重要抓手。海宁作为全国新型城市基础设施建设专项试点唯一县级市，"十四五"期间已推进硖石景区、老旧小区改造等项目，但也面临城市经济增速放缓、传统产业转型压力大、文化资源转化不足等问题。规划范围以海洲、硖石、海昌、马桥4个街道为重点，技术路线遵循"识别梳理—总体谋划—实施计划"。 二、识别梳理：城市体检发现问题，七大类对象全域盘点 基于浙江省"1+9"体…

…市公共空间八类资源对象，分别明确了改造门槛，例如老旧小区聚焦2000年底前建成的小区，老旧厂区聚焦2009年底前建成或位于工业产业区块内的存量产业空间。 2、城市体检发现的六方面问题 广州自2019年起建立"市级—区级—镇街级—社区级"四级体检指标体系，梳理出发展动能、生活品质、绿色转型、安全韧性、文脉赓续、治理水平六个方面的短板，如老旧厂区产权复杂、写…

…内容已加入【规划学社——城市更新文件库】：https://guihuayun.com/themes/chengshigengxin/ 下文从四个方面对公示文件进行总结介绍，分别是问题识别，目标与任务体系，空间设计与片区落实，项目库、保障措施与附则。 一、规划背景与问题识别 规划依据《关于持续推进城市更新行动的意见》等国家和地方政策文件编制，定位为统筹泸…

…guihuayun.com/themes/chengshigengxin/index... 从这些规划可以看出，“十五五”时期的城市更新已经形成较为清晰的政策框架：以城市体检识别问题，以专项规划统筹任务，以更新片区整合资源，以项目库和年度计划推动实施，并通过资金、土地、审批、运营和评估机制保障落地。城市更新的工作重心，也由单项改造逐步转向城市发展方式、空间…

…关、企事业单位附属空间，并发展绿色建筑、超低能耗建筑，实施既有建筑和景观照明节能改造。 （六）“强韧性”：增强城区安全保障 规划将加强房屋安全排查、历史建筑安全管理和飞线充电等问题整治，推进燃气、电力、供水、通信等基础设施生命线监测预警。 到2030年，完成老旧供水管网改造5公里、排水主管修复改造10公里，维修养护公用人防工程78个。交通方面，将优化公…

#城市更新# #城市更新专项规划# 近日，《铜川市城市更新专项规划（2026-2030年）》发布公示稿。该规划聚焦中心城区存量空间，针对资源枯竭型老工业城市的民生短板、空间低效等问题构建系统更新框架。本文从底数与任务、空间传导层级、城市设计管控、差异化更新路径、实施衔接机制5个方面对规划进行相关解读。 一、体检底数与全周期提质的阶段侧重 规划范围为中心城…

…元合作与政府兜底三类典型场景。 项目实施主体需编制包含更新范围、设计方案、建设计划、成本测算、运营模式、风险防控等内容的项目实施方案；重大复杂项目实行多部门联合审查。针对审批效率问题，条例明确实施方案已包含相关审批内容且符合要求的，有关部门应当简化审批材料、优化办理环节。同时条例系统规定了物业权利人的权利与义务，保障其在更新过程中的知情权、参与权与监督权。…

…整体供地或组合供应，适配更新项目的空间特征。规划许可端，明确完整社区建设、老旧住宅成套化改造的新增规模可不受容积率等指标约束，并列出 8 类免于办理规划许可的情形。 针对历史遗留问题，文件设定 6 类无手续建筑的认定情形，经安全与消防评估后可纳入更新方案一并办理规划与登记手续。不动产登记层面，按 “留改拆” 分类明确保留建筑、灭失建筑的登记办理路径，支持产…

…若干措施的通知（征求意见稿）》。文件依据《浙江省国土空间规划条例》《浙江省城镇社区更新条例》，围绕城市更新中的规划衔接、土地供应、用途转换、成本控制、项目审批、消防审验和产权登记等问题，提出十项支持措施。 从政策内容看，此次征求意见稿并未单独聚焦某一种更新类型，而是着眼于城市更新项目从策划、规划、供地、建设到登记的全流程，重点解决存量更新中普遍存在的规划调…

…链条，划分为规划政策、土地政策、不动产登记政策三大板块，凝练形成50条可直接落地的政策工具； 全文同步收录了建筑工程容积率计算细则、城镇低效用地再开发、城中村改造、不动产历史遗留问题化解、“验收即办证”、建设用地使用权量化登记等14项配套专项政策文件，覆盖项目策划、规划审批、土地供应、建设实施、确权登记全环节，既是政策总览清单，也是实操操作手册。 一、规…