#青岛市# #城市更新# #十五五规划# 《青岛市城市更新“十五五”规划（征求意见稿）》。2022年以来，青岛以三年攻坚行动集中处理城市更新中的一批突出问题。到了“十五五”阶段，更新工作如何延续，依靠什么组织项目，怎样把零散改造纳入稳定的实施机制，成为下一阶段需要回答的问题。 《青岛市城市更新“十五五”规划（征求意见稿）》近期发布，规划期限是2026—20…

…洞察（OxfordInsights）与阿布扎比的穆罕默德·本·扎耶德人工智能大学（MBZUAI）、哈利法大学合作发布了《城市AI就绪度：深度解析阿布扎比与全球格局》。报告想回答两个问题：城市层面的AI就绪是什么样子？城市之间可以相互借鉴什么？ 研究分两部分。阿布扎比是主案例，研究团队访谈了当地政府、企业和高校的10位高层。塔林、赫尔辛基、首尔、伦敦、蒙特利…

…强物业监管，推动服务向养老、托育、家政等领域延伸，并建设城市数字底座，提升治理精细化水平。 8、建立体检、规划与项目实施的衔接机制 设区市、县级市全面开展年度城市体检，形成发现问题、解决问题、评估效果、巩固提升的闭环。建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”体系，11个设区市和11个县级市加快编制城市更新专项规划，各县因地制宜编制。 更新规划与详细规划…

#城市体检# 9月23日，住房城乡建设部就《城市体检管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见。草案共22条，对城市体检的组织实施、指标设置、问题诊断、成果应用和监督管理作出规定。其核心安排，是让体检发现的问题进入城市更新的规划、项目和实施过程，并通过效果评估继续跟踪。 草案将城市体检分为综合体检和专项体检。综合体检面向城市建设整体情况，原则上每5年开展一次…

…等专业力量。 3、工作计划制定：由责任规划师牵头，明确工作目标、空间范围、重点任务、团队分工与时间安排，建立定期例会、方案协商等机制。 三、基础研究 基础研究围绕现状、资源、问题与需求展开，由“三师”协同完成。 1、现状分析研究内容 • 责任规划师重点梳理地区发展脉络、上位及相关规划要求、土地利用、人口结构等。 • 责任建筑师重点分析建筑使用、城…

…7.80平方公里。 一、更新资源底盘71.09平方公里 本次规划范围为海口中心城区建成区，约215.76平方公里，其中城镇开发边界内建成区194.50平方公里。经城市体检、现状问题识别和规划导向叠加，共识别更新资源底盘71.09平方公里。 不同组团的更新重点有所区别。中心组团以存量更新为主，长流组团强调增存联动，江东新区以增量引领、嵌入式更新为辅。 …

…态升级和立面改造等方式实施更新。 此外，还包括持续建设真如绿廊和推动区域精细化管理。后者将通过综合治理“啄木鸟小队”，处理非机动车管理、路面环境、工地围墙、违规经营以及停车等具体问题。 05、数字广告产业规模预计超过260亿元 产业发展部分包括六项任务：促进科技创新和产业创新深度融合、构建数字经济发展新引擎、推动数字广告产业集聚、加快传统产业数字化转型…

…筑功能转换、混合利用相适应的规划调整程序。 涉及用地性质、容积率等规划条件改变的，仍需依法办理批准手续。城市更新项目可按照相关规定享受容积率支持政策。 存量项目中较常见的另一类问题，是现状条件与现行规划标准存在差距。办法对此给出了适应性处理路径。 在人防工程、建筑间距、建筑退距、建筑面宽、建筑密度、绿地率、机动车停车位等指标无法达到现行标准和规范时，在…

…和微更新规划许可3个方面提出11项措施，涉及详细规划调整、规划留白、用地混合、容积率转移奖励、存量土地短期利用和规划许可豁免等内容。 这份文件关注的都是城市更新实施阶段较为具体的问题：专项规划如何与详细规划衔接，存量项目遇到现行指标约束时怎么处理，容积率能否调整、转移，闲置空间能否先用起来，小型更新项目还需不需要完整走一遍规划许可程序。 一、详细规划调整…

…新、片区划分、城市设计、实施保障和项目库。八大更新任务、91个更新片区，以及“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级规划体系，是其中几条比较清晰的主线。 一、城市体检识别六类主要问题 规划将2022年以来年度城市体检发现的问题作为更新工作的基础。现状问题集中在六个方面：老旧社区居住品质较差，老旧街区商业活力不足，老旧厂区设施老化，部分市政基础设施能力不足…