…库。 文件把项目库放到了比较重要的位置。城市更新项目库被划分为项目储备库和项目实施库。 项目储备可以来自城市体检、专项规划行动、片区策划，也可以来自产权人、实施主体、平台公司、运营主体、街道以及各有关部门。项目在经过片区策划或者项目实施方案研究成熟后，再按照“成熟一个，入库一个”的原则进入项目实施库，并与省级“项目库—资金池”动态匹配。 因此，专项规划…

…衡资金。 实施时序：第一期2026‑2027年，攻坚民生短板、消除安全隐患、落地示范项目；第二期2028年，完善功能业态、补齐公服配套；第三期2029‑2030年，品质精营、长效运营，形成可复制推广的更新样板。 二、七大片区差异化定位、现状问题与核心任务 （一）夏铎铺工业园片区｜产镇文旅共生・乡镇型产城融合示范 片区总面积3.24km²，分为工业园组…

…局。其中，内圈细分为老城烟火、工业文化、新城展示、宜居更新四大片区，外圈重点加强生态缓冲和城乡融合。 到2027年，完成前期规划和试点项目落地，建立城市体检、片区统筹、项目实施和运营管护机制；到2030年，城市安全、人居环境、公共服务、产业活力和特色风貌得到系统提升。 四、八大重点任务：统筹住房、社区、片区和城市系统更新 一是改造既有建筑。规划期末基本…

…间较大的成片老旧小区、老旧厂区等低效用地，由市场主体通过产权收购、联合参与等方式实施。 政企合作-租赁改造：针对城中村更新，政府负责公共设施提升，市场主体规模化租赁闲置房屋并改造运营。 自主更新-原拆原建或微更新：覆盖大部分增容余地有限的老旧小区及商办用地，以产权人自主筹资为主，政府给予规划、财政政策支持。 政府主导-公共提升：针对公共服务设施、市政交…

…构建 “5-10-15 分钟” 体育与养老服务圈、打造五条特色主题商业街并激活南朗市场夜间经济，同时完善智慧市政与绿色出行体系，建立 “公益 + 普惠 + 经营” 三业态平衡的长效运营模式，实现从硬件改造到软件服务的全面升级。 本次更新共梳理20 个建设项目，对标《中山市老旧街区改造建设指引》，覆盖南朗市场、2 所幼儿园、5 处公共空间、6 条道路沿线和 …