…处理方式：长期改变用途，可以进入规划调整和土地合同变更；处于培育期或者具有临时使用需求的项目，则可以利用过渡期政策降低前期转换成本。 四、更新项目的经济账，也开始与公益贡献和整体运营挂钩 更新能不能实施，土地价款往往直接影响项目平衡。 湖北提出，城市更新土地价格可以综合考虑土地整理、公益用地或建筑移交、市政基础设施和公共服务设施配建、多地块联动改造等成…

…通过体检数据支撑，让资金投入更精准地对应群众急难愁盼，减少更新的盲目性和碎片化。 存量资源先评级再排序，更新节奏确定明确标尺 规划对中心城区存量资源做了系统识别，分为闲置、低效运营、老旧更新、文化风貌特色四大类，并从更新必要性、可行性、战略协调度三个维度开展潜力评价，最终划分为优先更新、品质提升、特色激活三类资源，占比分别为16%、71%、13%。在此基…

…条，围绕工作机制、规划计划、项目实施、保障措施和监督管理，对城市更新全过程作出规定。 文件将城市体检作为更新前提，构建“专项规划—片区策划—年度计划—项目实施”的传导体系，并提出运营前置、多元融资、土地用途转换、容积率支持和分层设权等政策工具。整体来看，六安市城市更新正由单个项目改造转向片区统筹、资源整合和全生命周期管理。 一、总则：明确九类城市更新任务…

…局。其中，内圈细分为老城烟火、工业文化、新城展示、宜居更新四大片区，外圈重点加强生态缓冲和城乡融合。 到2027年，完成前期规划和试点项目落地，建立城市体检、片区统筹、项目实施和运营管护机制；到2030年，城市安全、人居环境、公共服务、产业活力和特色风貌得到系统提升。 四、八大重点任务：统筹住房、社区、片区和城市系统更新 一是改造既有建筑。规划期末基本…

…施短板的项目，新增建筑规模可不受规划容积率指标制约；部分既有项目无法达到现行标准的，可在保障公共安全的前提下，按照改造后不低于现状的标准更新。 项目管理方面，探索跨项目统筹、开发运营一体化以及规划许可豁免清单。资金方面，综合运用中央资金、财政补助、专项债券、信贷、REITs和产业基金。实施方面，引导央企、地方国企、民营企业、社会资本及居民共同参与，推动开发…

…子”改造、地下管网更新取得实质进展，文旅地标、滨水空间与绿道网络形成初步成果，低效产业空间盘活初见成效，可持续更新模式基本建立；至2035年，老旧小区改造全面收尾，文旅消费体系成熟运营，城市安全韧性与产业动能整体跃升，城市更新政策机制全面健全。 为保障目标落地，规划提出五大核心策略：一是坚持民生优先，系统提升居住品质与公共空间质量；二是坚持保护优先，推动历…

…人民城市为目标，围绕区域协同、活力营造、宜居提升、绿色转型、安全韧性、文化传承和更新治理作出系统部署。值得关注的是，四川城市更新将由单体项目改造进一步转向片区统筹、存量盘活和全周期运营。 一、总体要求：全面打造“公园城市、安逸家园” 到2030年，四川城市更新行动取得重要进展，城市综合承载能力、生态宜居水平和治理效能有效提升；到2035年，城市更新体制机…

…普查，开展老城区、老街区专项调查，建立历史文化遗产资源数据库，完善保护提前介入城市更新的工作机制。推动历史建筑活化利用，改造为文创空间、非遗展示等复合功能载体，鼓励社会力量参与修缮运营。加强城市更新重点片区、廊道和节点的城市设计管控，实现建筑风貌与周边环境有机融合。 （六）数字赋能城市治理行动 以数字化手段提升城市治理效能。加快推进市、县两级城市运行管理…

…定位：专项规划引领方向、片区策划方案统筹资源、项目实施方案落地实施、年度计划安排时序，形成全过程管理闭环。编制实施需遵循六项原则：坚持以人为本，聚焦民生短板；坚持系统观念，贯穿建设运营全周期；坚持底线思维，严守安全、生态、历史文化保护底线；坚持体检先行，落实“先体检后更新，无体检不更新”；坚持实施导向，同步考虑资金平衡与运营管理；坚持多元参与，构建共建共治共…

…为2025—2028年，远期为2029—2030年。 规划坚持四项基本原则：坚持以人民为中心，统筹“好房子、好小区、好社区、好城区”建设；坚持系统观念，将人居环境提升贯穿城市建设运营全周期；坚持守正创新，完善更新体制机制；坚持多元参与，建立政府引导、多元主体协同的工作机制。 二、体检评估：四维清单导向，精准识别短板 规划以城市体检为前置基础，从四个维度…