…批方面提出缩短审查时间、简化手续，并鼓励公众参与立项、规划、建设及后续管理。 这份规划以更新单元承接空间目标，以项目库对接年度实施。后续落地仍需细化项目权属、资金来源、建设时序和运营责任，特别是老旧居住区、低效工业空间等涉及多方利益的项目，应结合实际条件稳妥推进。 公示链接：关于《滁州市城市更新“十五五”规划》面向社会公众征求意见的公告_滁州市住房和城乡…

…走马街、大观楼等传统商圈，以及南溪南山厂、黄桷庄粮油厂等老旧厂区。更新方式包括补齐停车及公共服务设施、改善商业环境、保留工业遗存并植入文创和休闲消费业态。国有闲置基础设施可通过委托运营、项目托管等方式盘活，建立市县两级资产台账。 “金角银边”工程将利用桥下、街旁、地下、屋顶、滨河等七类剩余空间，增设健身、儿童活动、便民服务功能。三江口、大观楼、三江新区商圈…

…量权益应按实施方案和协议确权登记，并优化预告登记、“带押过户”等服务。 六、实施保障：项目入库与动态监管 拟依托省人居环境领导小组建立协调服务机制，推动规划师、建筑师、经济师、运营师联合工作。鼓励专业企业以产权收购、联营、合作、入股等方式参与；收益和收费明确的使用者付费基础设施项目，可采用特许经营模式。 省、市、县三级项目库将区分储备库和实施库，探索体…

…统提升。 全文按照总体要求、发展方式、人居环境、绿色转型、安全韧性、历史文化、城市治理、政策制度和组织实施九个部分展开，覆盖空间规划、住房建设、基础设施、公共服务、土地政策、项目运营等多个领域。以下沿用规划原有结构作简要梳理。 一、总体要求 规划把握城市发展以存量提质增效为主的阶段特征，以内涵式发展为主线推进城市更新。2030年目标以体制机制、开发建设…

…归集、功能转换受限、资金难以平衡和审批规则不适配等问题。 对规划行业而言，这份文件带来的变化十分具体。片区策划方案需要回答的内容，正在从空间布局和项目清单延伸到产权、资产、融资、运营及分期实施。 1、片区更新引入“投建运”一体化逻辑 征求意见稿鼓励依据城市更新片区策划方案择优确定片区更新统筹主体，由其统筹项目立项，并谋划申报中央预算内投资、超长期特别国…

…拆除、新建和修缮并用。产业空间更新与青岛“10+1”创新型产业体系、“中国康湾”建设相衔接，交通枢纽周边强调站产城融合。对存量空间的处置，因而需要同时核算公共功能、产业适配度和后续运营条件。 生态修复与历史文化保护构成另一组长期任务。受损山体、污染土壤、河道、公园、道路和社区都是海绵化、绿化与生态修复的对象；历史文化资源则实行普查认定和全生命周期保护。老城…

…宜编制。 更新规划与详细规划加强衔接，土地混合开发和空间复合利用正面清单及管控要求由详细规划审批机关批准。项目库实行常态化申报、动态调整，鼓励公众、产权人和经营主体参与，推动专业运营主体提前介入，并建立房屋安全体检、管理资金和质量安全保险制度。 9、完善用地、融资与实施保障 土地混合利用实行正负面清单和比例管控，复合设置功能须不影响相邻功能。产权归集可…

…主导功能，一般分为商务商业类、产业类、居住类、综合类等类型。 2、“三师”团队构成：以责任规划师、责任建筑师、责任评估师为核心，可根据单元特点和实施阶段，吸纳产业策划、金融服务、运营策划、交通市政、风貌保护等专业力量。 3、工作计划制定：由责任规划师牵头，明确工作目标、空间范围、重点任务、团队分工与时间安排，建立定期例会、方案协商等机制。 三、基础研究…

…2027—2028年形成房屋、土地两类资产标准化盘活操作规范，探索资产证券化、片区集合融资、城市合伙人，并建立盘活收益反哺公益建设的长效机制；长期则形成较为系统的城市更新政策与投资运营管理机制。 二、两类资产分类盘活，“用、售、租、融”同步推进 盘活对象主要分为房屋建筑、国有土地资源两大类。 房屋建筑重点面向行政事业单位和国有企业权属资产，具体包括行政…

…法# 西安城市更新办法近日公开征求意见。《西安市城市更新办法（修订）（征求意见稿）》适用于全市行政区域内的城市更新活动及其监督管理。此次修订将更新项目从前期体检、规划，到片区实施、运营管理和监督评价串联起来，并对土地、规划、登记、审批等实施环节作出较细规定。 1、六类更新对象，危旧房自主更新纳入其中 办法所称城市更新，主要包括六类内容。 第一类是城镇老…