…城市更新项目实施方案编制技术导则（试行）》明确，项目实施方案是指导城市更新项目建设运营全流程的系统性、实操性方案，经审定后是项目改造实施及相关审批手续的重要依据。 它的内容也很能说明城市更新正在发生什么变化。项目实施方案不仅需要做规划设计和建筑设计，还要研究： 产权登记、产权归集、土地整备、实施时序、运营管理、投资测算、收益测算、资金筹措以及综合效益与可…

…案，对现行详细规划开展实施评估。 实施评估原则上应在详细规划编制或调整前完成，评估结论作为详细规划动态维护或修改的重要依据。同一详细规划单元已有评估成果且不超过三年的，可以在补充说明原有成果的基础上继续沿用。仅涉及技术修正或优化调整的，可不再单独开展实施评估。 这一安排在保障规划调整依据充分的同时，也为已有评估成果的延续使用以及一般性调整预留了空间。 …

…因公共利益确需实施但无法协商确定的，由政府依法确定并公示。 项目实施方案应涵盖更新方式、设计方案、资金测算、运营模式和效益分析，并对防洪排涝、交通系统、地下空间及历史文化保护作出说明。 《办法》突出“运营前置”，提出构建“策划＋融资＋实施＋运营＋退出”的全生命周期机制，引导实施主体由开发建设主体向片区长期运营商转型。项目审批可采取并联审批、告知承诺、容缺…

…房屋体检、房屋养老金和房屋保险制度，推动房屋安全管理由事后处置转向全生命周期维护。天津要求持续监测项目建设进度、投资完成、运营状况和偿债情况，对项目资金平衡和金融风险进行评估预警，说明城市更新的安全边界已由工程安全延伸至财政和金融安全。 历史文化保护也由单体修缮转向整体保护和活化利用。上海中心城区规划普遍强调风貌区、历史建筑、工业遗产和街区空间的系统更新，…

…旧房改造、低效用地再开发、城中村更新、历史文脉保护等重点工作提供清晰操作路径。 从文件整体结构来看，本工具箱采用“总纲统领+分领域施策+专项细则支撑”的系统化编排逻辑。开篇以起草说明阐明政策出台背景、上位依据与总体目标；核心主体按照城市更新项目推进的全流程链条，划分为规划政策、土地政策、不动产登记政策三大板块，凝练形成50条可直接落地的政策工具； 全文同…

…状与城市建设短板，通过六大实施保障机制护航规划落地，不仅为金寨县城市更新工作划定了清晰框架，也为大别山革命老区县城的城市更新实践提供了系统性的解决方案。 规划内容分为了文本、编制说明、图集三个文件，内容较多，供大家参考。

…建厅与市场监督管理厅联合发布，旨在规范区内城市更新实施流程，推进城市高质量发展。 文件共 6 章核心内容，涵盖总则、术语、基本规定及城市、更新片区、项目三级更新实施要求，辅以用词说明与条文说明，形成完整技术框架。适用范围以宁夏设市城市为主，县城可参照执行，明确遵循以人为本、系统推进、因地制宜、多元参与原则，严守安全、历史文化保护、生态保护、风貌管控四大底线…

#城市更新专项规划# 今日为大家继续更新城市更新专项规划内容，本次更新内容来自重庆市渝北区，专项规划包括文本、说明书、图集，内容比较全面，供大家参考。 该规划核心围绕渝北区城市更新的背景、规划及实施展开。从背景来看，我国城镇化进入存量时代，国家与重庆先后出台城市更新相关政策，渝北区作为重庆高水平开放主阵地、高质量发展主引擎等，城镇化率达 90%，需通过更新…

… 12 月发布，规划范围为黄河北岸主城区和南岸中卫南站片区（面积约 32.19 平方公里），期限为 2022-2035 年（近期 2022-2025 年）。足足做了240页，主要是说明书部分使用PPT的方式，感觉不错。 该案例很有特点，首先在成果体系上，体现在其系统性，包括 1份说明书 + 1套规划图集 + 1份规划文本 + 1份更新项目库，在总体框架上，…

…系、城市更新治理模式、体检评估、老城区更新、城市更新行动、城市更新中的公众参与、便民服务设施可达性分析、生态网络优化、高质量生活空间，等等，一共35篇，分享给大家学习使用~ 专题说明：2021年11月，住建部发布了《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作，要求各试点结合实际，因地制宜探索城市更新的工作…