…路超350公里；市政公用设施保障能力稳步增强，供水管网漏损率降至6.86%，污水再生利用率实现100%，完成康阿片区热源互联互通，清洁供热实现全域覆盖；人居环境持续优化，完成多批次老旧小区改造，建成区绿化覆盖率突破40%，海绵城市建设达标面积超45%；智慧城市底座初步搭建，城市生命线监测系统逐步落地，车路云一体化双试点建设成效凸显。 （二）现存突出短板与发…

…推进的更新目标，明确三个关键时间节点的核心任务：2026年底完成棚户区和危旧房、存量安置房、“保交房”清零，打造市级及县级市完整社区试点；2028年底实现2000年底前建成的需改造老旧小区愿改尽改，打造一批老旧街区、厂区改造典型项目；2030年底重点实施16个城市更新片区、打造5个样板区，基本完成2005年底前建成的需改造老旧小区改造，建设改造各类管网215…

… 低效工业用地：包括超期2年未竣工、未达建设用地控制指标、竣工后1年未投产或连续停产1年以上、亩均税收不达标、园区内供而未建且非闲置土地等情形。 低效居住用地：包括纳入城市更新/老旧小区改造计划、不符合国土空间规划用途、未达闲置标准的存量住宅用地（城中村、棚户区等）。 低效商服用地：包括不符合规划用途、空置/设施落后/存在安全隐患、超期2年未竣工、竣工后…

…迁改造项目不得超过 2.5，其他县（市、区）可参照执行。 更新活动坚持 “留改拆” 并举，提出九大实施要求，严格控制大规模拆除、增建和搬迁，优先补齐民生短板。分类型明确更新路径：老旧小区、城中村改造统筹打造一刻钟便民生活圈；危旧房屋优先拆除改造 D 级危险住房，物业权利人可提取公积金支持；老旧厂区重点活化利用钢铁、纺织等工业空间；历史文化街区采用小规模、渐…

…房合作化改造项目土地出让金按国家最低标准核定，还建住宅再次交易无时间限制；既有住宅加装电梯给予每部20万元财政补贴，50%用于建设、50%用于运维，支持提取住房公积金参与改造。 老旧小区改造提质：利用小区公共空间新建配套设施不增收土地价款；改造资金中心城区由市、区财政按3:7比例分担，鼓励大型企业以片区打包模式参与改造。 老旧厂区改造焕新：对园区数字基建…

…与社区都要重做 《城市更新“十五五”规划》的发布，使城市更新从项目实践进入国家层面的任务清单和治理框架。 国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确未来五年改造11.5万个城镇老旧小区、50万套/间危旧房、1500个老旧街区厂区、4000个城中村，并将36.5万公里地下管网改造列为重点任务。规划同时提出，要摒弃粗放改造与形式主义。这一表述很关键，意味着城…

…个，显著改善城区居住条件。 在老旧厂区方面，襄阳自2015年启动老旧厂区改造路径探索，截至目前累计实施改造项目11个，其中“十四五”期间落地7个，累计盘活低效工业用地43公顷。在老旧小区方面，中心城区自2018年启动试点，截至2025年底，累计完成改造小区772个，其中“十四五”时期完成513个，共计惠及居民10万户。 规划同时指出，襄阳仍面临三类突出短…

…和城乡建设委员会发布《好房子技术导则（城市更新住房）》。导则面向重庆市城市更新住房及其所在住区，适用于体检与策划、更新设计、改造施工和运维服务等全过程。 从内容看，导则并不只是对老旧小区改造项目提出一般性要求，而是将“好房子”建设落实到既有住房更新的具体技术环节。全文共分10章和3个附录，主体内容包括总则、术语、基本规定、体检与策划、安全韧性、健康舒适、绿…

…题 “冷灰高效・产业显色”，以浅工业灰、暖白色为主导色，融入家具木色与企业标识色。 （二）建筑分类管控 针对三大类建筑制定 “一型一策”： 居住类：新建住宅以中性色结合木色，老旧小区通过暖黄褐调修复，传统民居严格保留建材原色。 公共服务类：行政办公突出庄重亲和，教育医疗采用舒缓自然色系，商业商务兼顾品牌标识与整体协调。 产业类：家居产业突出材质感，…

…至2035年。规划坚持以人为本、规划引领、保护传承、市场运作、因地制宜五大原则，以城市体检为前置基础，全面梳理城市发展短板。 经系统体检，阜阳当前七大领域短板突出：居住空间方面，老旧小区配套不足、城中村改造滞后，尚有45处共2574套危旧房待解危；产业空间方面，9.06平方公里老旧厂区产权分散、17处老旧街区业态低端活力不足；公共空间方面，公园绿地覆盖率未…