…缺项，归纳为35项问题，形成899个建议更新项目。2026年对6个重点区域专项体检，形成40余项问题和186个建议项目；对9个典型社区体检，生成54个社区建设项目。 主要问题包括老旧住房结构、消防和管线隐患，社区养老托育、停车充电设施不足，物业管理薄弱，以及断头路、消防服务覆盖和地质灾害治理短板。部分区域还存在闲置资源利用不足、商业业态同质化等情况。规划要…

…、市场运作和社会参与，争取中央预算内投资、超长期特别国债及符合条件的地方政府专项债，引导金融机构和社会资本依法合规参与，同时严禁新增政府隐性债务。 针对产权和审批难题，规划提出为老旧住房自主更新提供登记服务，分类处理历史遗留问题，并对改善社区服务和公共空间的微更新项目简化或豁免规划许可。管理上推动部门协同、并联审批、限时办结、绩效考核和项目情况公开，同时明…

…，新改建口袋公园30个以上；城镇房屋基础信息数字化率达到95%，小区物业覆盖率不低于98%。规划还安排改造5处存量应急避难场所，推进体育场地和生活垃圾资源化利用。 城市体检指出，老旧住房、社区公共服务、地下管网末梢、排水防涝和停车充电仍有短板；中心城区还存在老城与开发区功能分化、西辽河两岸联系不足、通辽站北广场集散条件较弱等问题。这些诊断构成后续片区和项目…

…房治理、自主更新和完整社区 既有建筑更新首先强调房屋安全。规划构建“排查—鉴定—治理—监管”全流程管理体系，对国有土地C、D级危房分类治理，探索“政府引导、居民出资、市场运作”的老旧住房自主更新、原拆原建模式。对具有历史价值的三线建筑坚持“一屋一策”保护修缮。 闲置厂房、低效楼宇将建立改造台账，支持符合条件的闲置房屋转作保障性租赁住房、旅居公寓、特色民宿…

…语种服务等功能。 五、城中村、老旧小区和完整社区同步推进 居住更新采取分类方式。危旧住房按照C、D级危险住房实施拆除、加固或更新，近期推进6个已列入计划的危房改造项目。同时支持老旧住房自主更新、原拆原建，并推进适老化、无障碍以及装配式装修等改造。 城中村方面，加快推进13个正在实施的拆除新建项目和12个已列计划项目，同时试点4—5个以整治提升为主的项目…

…，建立政府引导、多元主体协同的工作机制。 二、体检评估：四维清单导向，精准识别短板 规划以城市体检为前置基础，从四个维度形成整治建议清单，为更新任务精准靶向： 住房维度：聚焦老旧住房安全整治、基础设施增补、监控安防设施完善； 社区维度：优化停车及充电设施、加强公共环境治理、提升物业管理服务； 街区维度：科学规划停车泊位、增加无障碍设施、推进业态升级…

…区两级财政资金，积极吸纳市场化、社会性融资，创新政府和社会资本合作模式，支持国有企业、社会资本通过股权合作、委托经营、协议转让等方式充分参与城市更新。 （5）鼓励自主更新 探索老旧住房、老旧厂区、老旧街区自主更新政策措施，鼓励产权人、企事业单位、社区居民、集体经济组织等各类主体依法开展自主更新，引导小规模、渐进式微改造，充分激发市场与群众内生动力，构建共…

…身边的急难愁盼问题；另一方面从区域发展和城市战略出发，分析影响隆昌城市竞争力、承载力和可持续发展的短板。 评估认为，隆昌具有较好的经济产业基础和区域交通条件，但中心城区仍存在部分老旧住房集中、公共服务设施分布不均、停车及慢行空间不足、公园绿地覆盖不均衡、地下管网老化等问题。 其中，城市体检范围内公园绿化活动场地服务半径覆盖率为63.4%，部分区域社区公园…