…衔接国土空间总体规划，形成“两核一轴一带三片区”的城市更新结构。 “两核”为滴水苗城康养休闲更新核、老城生活服务更新核；“一轴”依托昆河公路G326国道；“一带”为牧羊河—新现河生态景观带。 三个片区承担不同更新任务。 老城生态宜居更新片区重点整治危旧住房和城中村，补齐教育、养老、管网及公共空间短板，盘活闲置厂房。 滴水苗城康养文旅更新片区侧重社区更…

…、产业功能主导型3个、交通枢纽主导型2个、生态修复主导型1个。不同片区分别安排住房安全、商业业态、产业转型、站城交通和生态修复任务。 城市设计还提出传统文化、核心都市、现代都市、生态景观、旅游休闲、工业景观、小城镇景观七类风貌分区，衔接国土空间总体规划，对4条城市地标建筑视廊和6条通山景观视廊加强管控。 三、住房社区：危房治理、自主更新和完整社区 既有…

…为滨江更新发展轴与战略功能更新发展轴，分别沿长江、青弋江延伸串联重点区域；“多片区”为各类重点更新片区，实施差异化策略。 管控措施涵盖四方面：严格落实三条控制线与蓝绿线管控，保护生态景观视线通廊；执行“先考古后出让”原则，历史建筑修缮遵循“最小干预、修旧如旧”；按标准落实各类公共服务设施配套指标；完善路网密度，升级市政基础设施。 六、项目管理与保障机制 …

…单管理，允许公共服务、公共停车、城市绿化等用途临时使用，期限原则上不超过2年。 五、创新供地方式：片区统筹，一体化运营 鼓励探索多门类资源资产组合供应，整合土地、历史文化遗存、生态景观等资源，以“带方案、带设计、带运营”形式打包供应，履约协议书纳入土地出让文件。 支持辖区内跨项目统筹、开发运营一体化，实行统一规划、统一实施、统一运营；推行片区更新“肥瘦…

…补足城市短板、创造未来发展场景三项总体战略，并形成： “两心一廊、三轴七点，四区共协同、一环串古今”的总体更新空间结构。 “两心”为老城更新核心和新城发展核心；“一廊”为隆昌河生态景观休闲廊道；“三轴”为南北向城市更新轴、康复路城市更新轴和人民中路城市形象展示轴；“七点”包括老火车站、北关、仁和巷、南关、上丰路、板栗湾和黄土坡等重要节点。 “四区”包括…

…为。 四、鼓励资源资产组合供应整体运营 8.促进资源优化组合供应。 城市更新应注重保留城市文脉与特色资源，避免同质化改造导致地域特色和本土资源流失。对开放空间、历史文化遗存、生态景观价值等特色资源，可设立建设用地使用权、旅游经营权、地上地下空间使用权等权利，通过“带方案、带设计、带运营”的方式系统整合，形成组合标的打包供应。涉及不同层级供应权限的，经有…

…合条件的无需办理规划许可变更；已列入征收范围的建筑不得实施功能转换，严禁违规加层、封闭架空层等改造行为。 四、资源组合供应运营 8.特色资源打包供应。对开放空间、历史文化遗存、生态景观等特色资源，可设立建设用地使用权、旅游经营权等多类权利，以“带方案、带设计、带运营”方式组合打包供应；支持跨层级委托实施，通过收储、转让、置换等方式归集权利，实现“净资产”…

…空闲建设用地临时利用实行正面清单管理，期限原则上不超过两年，严禁用于不符合安全环保要求与变相经营性开发的项目。 五、创新供地运营模式，强化片区统筹 鼓励整合土地、历史文化遗存、生态景观等资源资产，以“带方案、带设计、带运营”形式打包供应，项目履约协议书纳入土地出让文件。支持辖区内跨项目统筹、开发运营一体化运作，通过“肥瘦搭配”、与储备地块联动平衡改造成本…

…大核心策略：补短板，筑牢宜居安全基底；强动能，激活三沙融内生动力；显特色，塑造山水文城独特标识。 更新对象聚焦老旧小区、低效工业仓储、低效商服、闲置用地、老旧市政设施、问题道路、生态景观设施、历史文化设施八类，通过多因子加权评估体系开展全域更新潜力评级，指导后续实施。 二、核心任务：全域推进“四好”建设 规划以“好房子、好小区、好社区、好城区”为主线，…

…，并统筹四大水渠排水分区，遵循就近排放原则优化雨水排放系统，提升城市排水防涝能力 。 中水利用是本次规划的亮点，通过建设再生水回用设施，将达标尾水转化为城市“第二水源”，优先用于生态景观与市政绿化补水 。结合智慧水务平台建设，实现水质在线监测与智慧运维，全面提升水资源综合利用效率 。 四、新和县城乡燃气管网专项规划（2025-2035年） 规划覆盖新和…